Dom na bývanie, aj podnikanie, Dolné Plachtince.

Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Milena Bornstein, mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com, www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zaujímavý rodinný dom v obci Dolné Plachtince, vzdialenej len 3 km od okresného mesta Veľký Krtíš. Ponúkame na predaj dva rodinné domy vzájomnej prepojené. Pôvodná časť domu bola postavené a daná do užívania v 70 rokoch, nová prístavba v 80 rokoch. Vnútorné riešenie domu ponúka komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu, prípadne je možné dom rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Dispozícia domu a prístavby ponúka možnosť využívať dom na bývanie a tiež na podnikanie. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na pozemku o celkovej rozlohe 543m2 vrátane zastavanej plochy. Dom je orientovaný na juhovýchodnú stranu.
Pôvodný dom je riešený ako prízemný, čiastočne podpivičený. Hlavný vstup do domu je z bočnej strany dvora.
Dispozičné riešenie:
I.podzemné podlažie pozostáva z kotolňe s plynovým kotlom.
I.nadzemné podlažie ponúka zádverie, veľkú halu prepojenú s priestrannou obývacou izbou, ďalšou spálňou, kuchyňou, špajzou, z haly je riešený vstup do kúpeľne, WC, v zadnej časti pôvodnej časti domu je ešte samostatná obytná izba.
V prístavbovej časti domu je dvojpodlažná obytná časť ktorá ponúka:
Prízemná časť: chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, sklad,
Na I. nadzenom podlaží je chodba a dve samostatné obytné izby.
Pôvodná časť domu je postavená z tehál na betónovom základe . Obvodové murivo je z pálených tehál, s povrchovou úpravou zo škrabaného brizolitu bez zateplenia v pôvodnom stave. Priečky sú z tehál, strop na I.NP je železobetónový, krov je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha bola rekonštruovaná cca pred 15 rokmi. Strešná krytina bola pred 15 rokmi menená za škridľoplech bez zateplenia.
Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom s plechovými rádiátormi. Ohrev vody zabezpečuje zásobník TÚV na plynový ohrev. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované bez povrchovej úpravy. Okná na celom domu sú pôvodné, drevené s ochrannými žalúziami, vchodové dvere sú drevené, interiérové dvere sú drevené na báze dreva.
Interiér domu je v pôvodnom veľmi zachovalom stave. V celom dome sú v obytných izbách sú betónové podlahy, prekryté kobercom, v kuchyni a v kúpeľni – keramická dlažba. Elektrické a vodovodné rozvody sú pôvodné, komínový systém je nový s vložkou. Dom je napojený na obecný vodovod, plynovú prípojku, elektrina v domoch je 220 a 380W, pri dome je studňa na úžitkovú vodu.
Novšia - prístavbová časť domu je postavená z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky sú tehlové. Okná sú pôvodné, drevené. Strecha je plochá, pokrytá pozinkovaným plechom, tiež rekonštruovaná. Okná sú pôvodné – drevené, vchodové dvere – plastové. Kúrenie v prístavbovej časti domu je riešené tiež plynovými gamatkami. Podlahy sú betónové, pokryté linoleom. V kuchyni, kúpeľni sú keramické dlažby. Keramické dlažby sú tiež v chodbovej časti domu a na schodišti.
Celkovou zastavanou plochou 250m2 ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne aj možnosť podnikania.
Výhody domu :
- bezkonkurenčná lokalita - blízkosť okresného mesta Veľký Krtíš cca 6 km
- priestranný slnečný , netradične riešený dom;
- dostupnosť kompletného občianskeho vybavenia
V cene ponúkanej nehnuteľnosti je aj kompletný právny servis. Náš viazaný finančný agent Vám vie sprostredkovať výhodný úver na kúpu danej nehnuteľnosti. Súčasťou komplexného servisu je aj dlhodobá starostlivosť o úver, ušetrenie na poplatkoch, na preplatení úveru a zabezpečenie rodiny v prípade nečakaných životných situácií.