Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj novostavbu moderného rodinného domu v Miloslavove, na tichej Fialkovej ulici.

RODINNÝ DOM
zastavaná plocha: 68m2
celková úžitková plocha: 101m2
1NP 51,5m2
2NP 49,5m2
pozemok o veľkosti 350m2
ul. Fialková, tichá slepá ulica
novostavba z r. 2023
holodom vo vyššom štandarde - hliníkové okná, tepelné čerpadlo vzduch/voda, podlahové kúrenie
predpríprava na klimatizáciu, na krb, aj na exteriérové žalúzie, alarm aj kamery
inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina
orientácia: východ - okná na ulicu, západ - okná do záhrady

Popis:
Tento 4izbový rodinný dom je skvelou voľbou pre mladú rodinu, ktorá hľadá moderné a pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom má dve podlažia, ktoré ponúkajú veľkorysý priestor pre celú rodinu; terasu, veľkú záhradu, a 2 až 3 parkovacie miesta priamo pred domom.
Spodné podlažie je charakteristické praktickou otvorenou dispozíciou. Po vstupe sa ocitneme v predsieni, ktorá má praktický obdĺžnikový pôdorys a poskytuje priestor na zariadenie priestrannou šatníkovou skriňou s veľkým úložným priestorom na odevy aj topánky.
Po ľavej strane je veľká spodná kúpeľňa, kde sa nachádza tepelné čerpadlo vzduch/voda zabezpečujúce účinné vykurovanie celého domu. Kúpeľňa je vybavená aj sprchovým kútom, WC Geberit a umývadlom so skrinkou. Praktické okno vyrieši vetranie a prísun denného svetla.
Spoločný priestor obývacej izby, kuchyne a schodiska poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle pre celú rodinu. Pod schodami si môžete dať vyrobiť dodatočný úložný priestor spojený s knižnicou.
Oproti schodisku je priestor na kuchynskú linku s usporiadaním do písmena L, s výhľadom do bočnej časti záhrady. Veľké okno zabezpečí v kuchyni prísun denného svetla. Elegantný okrúhly alebo štvorcový jedálenský stôl je v centre diania a pokiaľ zvolíte rozťahovací, viete tu pohostiť naozaj veľkú rodinu a priateľov. Podomietková príprava na závesný TV je už hotová, vy si teda len vyberiete tú správnu veľkosť a typ. V rohu pri výstupe na terasu je predpríprava aj na krb, takže v zime si tu viete vytvoriť čarovnú atmosféru. Z veľkej sedacej súpravy oproti budete mať výhľad do záhrady i na TV.
Minimalistické rámy hliníkových profilov vedúcich na terasu sa skvele hodia do moderného interiéru, nenarúšajú výhľad a neuberajú na svetelnosti. Terasa je predpripravená betónovou doskou. Terasa ako aj celá záhrada sú orientované na západ, a teda za slnečných dní budú vždy zaliate slnkom. Je to priestor, ktorý len čaká na to, aby si tu majiteľ pridal slnečné lehátka, gril či detský bazén a užíval si pohody.

Schodiskom sa dostaneme na poschodie, kde je situovaná celá nočná časť domu. Najväčšia spálňa ma naozaj veľkorysú výmeru až 17,1 m2 a môže teda slúžiť podľa potrieb rodiny, či už ako rodičovská spálňa aj s pracovným kútikom alebo veľká detská izba pre viac detí. Je orientovaná do tichej záhrady na západnú stranu s dostatkom slnka a svetla.
Menšie spálne sú dve. Stredná izba má praktický štvorcový pôdorys, veľké okno a môže z nej byť skvelá študentská izba alebo dokonalý homeoffice. Tretia spálňa je orientovaná na ulicu a pohodlne sa do nej zmestí posteľ, pracovný stôl i skriňa. Na poschodí je aj horná kúpeľňa s WC s veľkým oknom na ulicu. Má obdĺžnikový tvar a pod oknom je ideálne miesto na veľkú vaňu alebo priestranný sprchový kút, viete sem umiestniť veľké umývadlo, alebo aj dve a WC Geberit.

ZÁHRADA

Celý pozemok s rozlohou 350m2 poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oázy pokoja a zábavy pre celú rodinu. Záhrada je ako stvorená pre rodinné aktivity a vzhľadom na jej tvar do písmena L, si tu viete vytvoriť viaceré relaxačné zóny, kde si môžete vychutnať slnečné dni alebo príjemné večery pri grilovaní s rodinou a priateľmi. Pre milovníkov záhradkárčenia je tu možnosť pestovať okrasné aj úžitkové rastliny, pre rodiny s deťmi je záhrada ideálnym miestom na vytvorenie malého ihriska či detského bazéna.
Kúrenie v celom dome je podlahové s individuálne nastaviteľnými teplotami v každej miestnosti. Pre maximum pohodlia aj v lete je už hotová predpríprava na klimatizáciu. Zároveň je tu urobená predpríprava na exteriérové žalúzie, alarm aj kamery.


LOKALITA
Bývanie v Miloslavove predstavuje ideálnu kombináciu komfortu a pohody pre každodenný život. Výhody tejto lokality siahajú od vynikajúcej dopravnej dostupnosti až po bohaté možnosti trávenia voľného času.
Blízkosť diaľnice D4R7 a priame vlakové spojenie do Bratislavy, ktoré trvá len 25 minút, robí denné dochádzanie do práce pohodlným a bezproblémovým.
Pre rodiny s deťmi je Miloslavov ideálnym miestom, keďže ponúka základnú i materskú školu priamo v obci. Kompletná občianska vybavenosť, vrátane knižnice, pošty, lekárov a obchodného centra zabezpečuje, aby obyvatelia mali všetko potrebné na dosah ruky. Obec je tiež rajom pre milovníkov aktívneho oddychu. Cyklotrasy, štrkopieskové jazerá v okolí i obľúbený jazdecký areál sú naozaj na skok od domu.
Miloslavov je aj komunitou mladých rodín, jej obyvatelia si tu môžu užívať príjemné vidiecke prostredie v blízkosti prírody, no zároveň majú jednoduchý prístup k výhodám mesta.