EXKLUZÍVNY RODINNÝ ZRUB

Living Reality ponúka na predaj exkluzívny luxusný rodinný ZRUB s panoramatickým výhľadom na Spišský Hrad a obec v okrajovej a pokojnej časti pod lesom v obci Spišský Hrhov ktorá sa nachádza len pár kilometrov od Vysokých Tatier.

Tento luxusný dvojpodlažný zrub zabezpečujúci maximálne súkromie a komfort s úžitkovou plochou 220 m2 a terasou 36 m2 je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 1074 m2. Nehnuteľnosť je vybavená najmodernejšou technikou s nízkymi nákladmi na energie a kompletne zariadená nábytkom takže nový majitelia ho môžu plnohodnotne využívať bez akýchkoľvek ďalších investícii.

Nehnuteľnosť je napojená na verejnú kanalizáciu, elektroinštaláciu, vlastnú studňu s možnosťou napojenia na verejný vodovod a plyn.

Dispozícia:

- prízemie: vstupné zádverie, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť s liatinovým kozubom, technická miestnosť, kúpeľňa s infra saunou, sprchovacím kútom a WC a vstupom na terasu
- poschodie: galéria s oddychovou zónou a jedinečným výhľadom, 4 spálne, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník
- pod terasou sa nachádza pivnica s výmerou 36 m2 s troma miestnosťami slúžiacimi pre úložný priestor, technickú miestnosť a malý fitness

Charakteristika:

- zrub je postavený na betónových základoch
- obvodové steny z masívnej guľatiny
- krytina zateplenej strechy s izoláciou, škridla BRAMAC
- podlahové kúrenie
- tepelné čerpadlo typ voda-voda s možnosťou chladenia napojený na vlastnú studňu
- vlastná studňa
- fotovoltaika s hybridnou elektrárňou a virtuálnou batériou
- okná veľkometrážne drevené s izolačným trojsklom
- rekuperácia s klimatizáciou
- inteligentná domácnosť
- termostat na každom podlaží
- podlahy PVC
- interiérové dvere z masívneho dubu
- ručne kované zábradlie
- automatická závlaha na záhrade
- chemická opravovňa a filtrácia vody
- nábytky na mieru z dreva
- na terase stôl s integrovaným ohniskom (fire table)
- nabíjacia stanica pre elektromobil
- kamerový systém
- optický internet
- záhrada s automatickou závlahou, skleníkom a kvapôčkovou závlahou

Nádherne upravený pozemok okolo zrubu ponúka vytvorený detský kútik, záhradu a všetko potrebné pre užívanie si voľných chvíľ.

Prístup na pozemok je z dvoch strán. Na každej strane sú vytvorené parkovacie miesta (vrchné parkovisko pre 2 autá, spodné parkovisko pre 3 autá).

Táto nehnuteľnosť poskytuje ešte plno iných výhod nadštandartného bývania. Je vhodná aj pre nového majiteľa ktorý má pasívny príjem so stále viac vyhľadávaného prenájmu nehnuteľností a poskytnutia ubytovania nakoľko obec sa nachádza v tesnej blízkosti Vysokých Tatier a vyhľadávanej prírody a pamiatok.

Výborná a rýchla dostupnosť na diaľnicu cca 5km.

V prípade seriózneho záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky.