NOVÁ CENA rodinný dom na priestrannom pozemku v obci Zohor

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený na veľkom, slnečnom pozemku v obci Zohor.

DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse):
Dom pozostáva z nadzemných 2 podlaží.
1. podlažie - garáž, zádverie, vstupná hala, wc, sklad, kotolňa, kuchyňa, špajza, schodisko, terasa
2. podlažie - obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, wc, hlavná spálňa, 2x izba, chodba, 2x loggia

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
Rok výstavby: 1983
Celková výmera pozemku: 772 m2
Zastavaná plocha: 133 m2
Úžitková plocha domu: 145 m2
Orientácia: JV
Parkovanie pred domom 3 miesta, 1 miesto vo dvore + garáž

TECHNICKÉ PARAMETRE

Strecha domu, prešla rekonštrukciou v roku 2020, kde je položená nová izolácia - asfaltové pásy, po stranách oplechovaná pozinkovaným plechom, pravidelný náter antikorózny.
Okná plastové s výnimkou južnej strany, kde sa nachádzajú pôvodné drevené okná.
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
Kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Kúrenie v celom dome je radiatorové - liatinové riadátory. Alternatíva - krb na pevné palivo
Komíny:1 x dvoj komín, murovaný, jeden na plynový kotol, druhý na pevné palivo z kuchyne spodnej, , chránený strieškou, platné revízne správy august 2023
1 x komín samostatný – krbový, murovaný ,chránený strieškou
Múry domu: obvodové a nosný múr materiál siporex rozmer: hrúbka 400 mm, vnútorné priečky materiál tehla voštinová rozmer 140 x 140 mm , čiastočne tehla plná okolo schodiska, klasické omietky
Elektroinštalácia: prívod medený kábel vzduchom, trojfázový napätie 380Volt, rozvod v dome, ostatné štandart 230 volt, v hornej kuchyni 380 Volt na elektrický sporák
Elektroinštalácia sústava TN-S a TN-C, vodiče plná meď, osvetlenie, zástrčky priemer 2.5 mm a 1,5 mm, rozvádzač, elektromer umiestnené v dome
Vlastná studňa, klasická ručná pumpa, pod studňou vlastná šachta rozmer
Šírka 1600 mm x Dĺžka 2200 mm x Hĺbka 1720 mm
Vybavenie: osvetlenie, trojfázový motor s čerpadlom na zavlažovanie záhrady, vodovodné rozvody vyvedené na povrch pozemku záhrady, jeden rozvod prívod do domu v prípade núdze, plus úložný priestor, šachta nieje izolovaná
Vonkajšia garáž 2 jednotky na pozemku záhrady sa nachádzajú dve garážové jednotky, materiál panel, prenosné socialistické s kovovými bránami , podlaha prvej od domu štrk, prívod elektriky 380 Volt, osvetlenie, garáž strecha izolovaná, po obvodoch klampiarska úprava, náter, oceľová brána, Druhá garáž, podlaha zemina, prívod 380 Volt, strecha izolovaná, po obvodoch klampiarska úprava, náter, oceľová brána

Rodinný dom je vo veľmi dobrom udržiavanom - pôvodnom stave pripravený na okamžité bývanie resp. rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.

BENEFITY
+ priestranný rožný pozemok s prístupom z dvoch strán,
+ dom v udržiavanom stave,
+ garáž v dome,

OBEC ZOHOR
Obec Zohor poskytuje pokojné a tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (26 km) a Malaciek (17 km). Dostupnosť obce je ideálna vďaka železničnému napojeniu, jednoduchému napojeniu na diaľnicu Bratislava - Brno a pravidelnej autobusovej doprave. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v podobe reštaurácií, potravín, lekárne, pošty, materskej aj základnej školy, detského lekára, banky, knižnice, mnohých obchodov a služieb, ale aj autobusových zastávok a železničnej stanice. Voľnočasové aktivity zabezpečuje napríklad multifunkčný športový areál, futbalové či hokejbalové ihrisko, strelnica a cyklotrasy vedúce do okolitých dedín a do Rakúska.

CENA
287 000 €
(cena zahŕňa komplexný realitný servis ako aj autorizáciu kúpnych zmlúv vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti)

PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY
+421 908 128 358
www.tophome.sk
regrut@tophome.sk