RODINNÝ DOM NA LIPTOVE V JEDINEČNOM PROSTREDÍ A PERFEKTNEJ LOKALITE

► VÝHRADNE LEN V NAŠEJ PONUKE - NA PREDAJ RODINNÝ DOM V JEDINEČNOM PROSTREDÍ S VYNIKAJÚCOU POLOHOU A ORIENTÁCIOU na pozemku o celkovej rozlohe 802m2 priamo v prírode pod Vysokými Tatrami na okraji tichučkej obce - Liptovský Peter.
__________________________________________
VIAC FOTO TU : https://bit.ly/3RHgkau
__________________________________________
► POZEMOK:
Z časti rovinatý pozemok s prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie zo západnej strany sa zhruba od polovice zvažuje smerom na juhovýchod, kde sú nasadené ovocné stromy. Má ideálnou orientáciou voči svetovým stranám.
__________________________________________
► STAVBY:
Na pozemku stojí podpivničený rodinný dom s prvým nadzemným podlažím a čiastočne obývaným podkrovím, so zastavanou plochou 167 m2. Za domom je z východnej strany hospodárska budova bez súp. čísla z časti murovaná a z časti drevená.
• Rodinný dom je zo statického hladiska vo veľmi dobrej kondícii. Je suchý udržiavaný a hydroizolácie plnia svoju funkciu, strešná krytina, "ako nová".
__________________________________________
► MATERIÁLY A TECHNICKÉ RIEŠENIE:
• Rodinný dom je murovanej konštrukcie - obvodové a nosné murivo o hr. 400 mm na betónových základových pásoch. Železobetónová monolitická stropná konštrukcia v suteréne, Drevený trámový strop so záklopom v I. nadzemnom podlaží. Drevený krov so strešnou krytinou z pálenej škridle v 100% stave. Schodisko monolitické železobetónové, do podkrovia drevené.
V interiéri vápennocementové omietky, ker. a drevené obklady.
Podlahy: cementové potery, drevené podlahy, podlahová vlysy, PVC, dlažby.
Výplne otvorov: Plastové okna s izolačným dvojsklom v troch miestnostiach, ostatné pôvodné drevené dvojité. Interérové dvere pôvodné s oceľ. zárubňami, na schodisku drevené - masív, drevené vchodové dvere so skl. výplňami.
Exterér: Pôvodná škrabaná fasádna cementová omietka - "Brizolit" s far. náterom, Okapové rúry z pozink. plechu.
• Hosp. budova murovaná 400mm v kombinácii s drevenou konštrukciou. Vnútorné vápennocem. omietky, vonkajšie škrabané cementové omietky, drevené obklady. Sedlová strecha z dreveného krovu a krytinou s vlnitého pozink. plechu. Napojenie na elektrinu.
___________________________________________
► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

• Suterén:
Vstup cez zádverie na medzipodlaží a schodisko, niestnosti: kotolňa na pevné palivo + el. kotol, práčovňa, sklad paliva,

• I. nadzemné podlažie:
Rovnako vstup cez zádverie na medzipodlaží a schodisko, chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenským kútom, špajzou, dve izby (jedna s balkónom), spáleň, kúpeľňa, samostatné WC.

• Podkrovie:
Vstup cez schodisko z I.NP, chodbička, 3 miestnosi, povala.

• Garáž:
Súčasťou rod. domu je aj garáž s dvoma pivnicami.
___________________________________________
► INŽINIERSKE SIETE:
Elektrická prípojka - 3x230V, napojenie na obecný vodovod, verejná kanalizácia so šachtou v dosahu na hranici pozemku (treba dopojit).
Rozvody elektroinštalácie, rozvody vody kanalizácie, ústredného kúrenia sú v pôvodnom stave, ale plne funkčné. Hlavné kúrenie el. kotlom a kotlom na pevné palivo. Ako doplnkové kúrenie možno prípadne využiť kachlovú pec na pevné palivo v kuchyni, alebo prip. krbovú pec na pevné palivo s vyústením do niektorého komína na každom podlaží.
___________________________________________
► V cene môže byť aj zariadenie - podľa dohody s majiteľom.
Energetický certifikát - nie.
Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne na rekreačné účely, ako vidiecky dom, alebo na podnikanie, príp. prenájom.
Svahovitá časť pozemku si priam pýta vytvorenie parkovacich miest pod veľkou terasou s výhľadom na prírodu, čím by sa zefektívnilo využitie pozemku aj na úrovni domu.
___________________________________________
► LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v príjemnom prostredí s primeranou vzdialenosťou do centra mesta Lipt. Hrádok, čím vytvára kompromis medzi bývaním na vidieku v peknej prírode a dostupnosťou k občianskej vybavenosti mesta. Z hľadiska pozície je v lukratívnej a veľmi vyhľadávanej lokalite s prístupom na diaľnicu D1 do 3min. Z hľadiska cestovného ruchu, je zaujímavá aj pre turistov so záujmom o lyžovanie a turistiku (Podbanské, Vysoké Tatry, Jasná - Nízke tatry, strediská: Čertovica, Barbora...) termálne kúpaliská (Tatralandia, Gino-paradise), wellness - Hotel Permon, cykloturistiku, zber húb, kúpanie, rybolov, alebo jachting na priehrada Lipt. Mara...+ všetko čo celoročne ponúka Liptov.
____________________________________________
*** Vysvetlím, poradím, pomôžem ! - VOLAJTE: ROBERT BELLA, bella@tureality.sk ***