Praktické a moderné rodinné domy na predaj v obľúbenej lokalite na predaj, obec Nová Dedinka

Do 30.4. 2024 platí zvýhodnená cena na rodinný dom č. 9. Cena rodinného domu je 273 480 Eur.

Wealth group ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v centre obľúbenej a vyhľadávanej obce Nová Dedinka. Obec sa nachádza len 6 km od mesta Senec a len 27 km od Bratislavy. Dom ponúkajú úžitkovú plochu o výmere až 172 m2 a stoja na pozemkoch o veľkosti približne 240 m2. Nových majiteľov určite poteší terasa (17m2), na ktorej si môžu vychutnať rannú kávičku, alebo tráviť spoločné chvíle v kruhu rodiny.

Dom je skolaudovaný a predáva sa v štádiu holodom.

Dispozícia:
Dispozícia domov je moderná a veľmi praktická. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba (40m2.), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkým plusom je technická miestnosť.
Na poschodí sa nachádza spálňa o výmere 20m2, ku ktorej prislúcha vlastný šatník (9m2), ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii sú ďalšie 2 izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

Technické parametre:
Rodinné domy budú postavené z keramických tehál značky HELUZ s hrúbkou 300 mm, vnútorné priečky budú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Vnútorné omietky vápenno- cementové. Tepelná izolácia zastrešenia bude z minerálnej vlny s hrúbkou 200 + 200 mm v spáde. Na domoch budú kvalitné 7 komorové plastové okna s izolačným trojsklom. Vstupné dvere budú bezpečnostné. Strecha bude plochá a na povrch bude ukotvená fólia izolácie. Strešnú konštrukciu tvoria filigránové betónové stropy.

Benefity:
- predpríprava na: kamerový systém, alarm, elektrické ovládanie žalúzií, fotovoltaika, klimatizácia
- prípojka na T-com
- vodovod na terase

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v zabývanej časti obce Nová Dedinka, ktorá sa nachádza len pár minút mesta Senec a Bratislavy. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu základná škola (1. aj 2. stupeň), lekár, detský lekár, rehabilitácia, pošta, malé potraviny, veľké novootvorené potraviny Kraj, reštaurácie, fitness centrum, kaderníctvo, kozmetika, detské ihriská. Bývanie v tejto obci určite ocenia aktívni ľudia a ľudia, ktorí majú radi prírodu. Nachádza sa tu veľmi obľúbená cyklotrasa, ktorá sa nachádza v nádhernom tichom prostredí Čiernej Vody, a po ktorej sa dostanete do susednej obce Bernolákovo a do Ivanky pri Dunaji, kde nájdete ďalšie možnosti na trávenie voľného času. V obci pôsobí aj vodácky a jachtársky klub. Len 6 km od Novej Dedinky sa nachádza mesto Senec, ktoré je známe vďaka svojim Slnečným jazerám, ktoré ponúkajú bohaté možnosti vodných športov, zábavy, ubytovania, stravovania a ďalších služieb a robia tak mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. V meste sa nachádza aj obľúbený AQUAPARK.

Názor makléra:
Ponuka bývania v tomto rodinnom dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie. V pešej dostupnosti je škola, potraviny a mnoho iného. Rodinný dom ponúka množstvo výhod a benefitov a určite splní aj tie najnáročnejšie požiadavky nových majiteľov.
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške