NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU - Šenkvice

Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti obce Šenkvice na Slnečnej ulici. Dom je postavený na pozemku s výmerou 611 m2. Zastavaná plocha pozemku je 158 m2. Stavba bola dokončená a skolaudovaná v roku 2023 ako dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 112 m2. Dom má 3 spálne, 1 obývaciu izbu 1 veľkú kúpeľňu, 1 samostatné WC pri vstupe a pracovňu s galériou na 2 podlaží. Vyhotovenie domu je holodom.

VSTUP DO DOMU je orientovaný na východnú stranu. Na prízemí domu, je obývacia izba so schodiskom a peknou galériou, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a technická miestnosť. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a chodbou. Vstupy do na terasu a do záhrady je z obývacej izby veľkým posuvným oknom. Dom má 3 spálne, orientované na východnú a západnú stranu. Vnútorné priečky domu sú tehlové s hrúbkou 240 mm pre zaručenie maximálneho zvukového komfortu. Obvodové steny domu sú tehlové, hr. 380 mm a zateplené 200 mm izoláciou.

NA POSCHODÍ je pracovňa s výmerou 8 m2 s dvoma strešnými oknami VELUX, poschodie je prístupné jednoramenným schodiskom. Pracovňa je prepojená cez galériu s obývacou izbou. Záhrada pri dome je pripravená na výsadbu, má rovinatý charakter. Dom sa nachádza v existujúcej zástavbe okolitých domov novej lokality. Prístup ku domu je cez verejnú komunikáciu patriacu obci Šenkvice a cez súkromný pozemok – cestu so spoluvlastníckym podielom predávajúceho podiel 1/7.

POPIS DOMU A VYBAVENIA: Dom je napojený na inžinierske siete – pitná voda elektrina, odpad, je postavený ako jednopodlažná tehlová stavba s čiastočne zobytneným podkrovím a je zateplený minerálnou vatou s hrúbkou 15 cm. Okná domu sú plastové 3 sklá. Výmera prízemia je 103 m2 a výmera podkrovia je 8 m2. Úžitková plocha interiéru domu je 112 m2 + 15 m2 Terasa. Vykurovanie domu je elektrické, podlahové so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť. Vybavenie domu zahŕňa zabezpečovacie zariadenie, domáci vrátnik, prípravu na interiérové svietidlá, komín na krbovú vložku v obývacej izbe, prípravu pre všetky spotrebiče v kuchyni. Orientácia domu na svetové strany, presvetlenie domu, vysoký strop v obývacej izbe, príprava na vonkajšie hliníkové el. žalúzie na všetkých oknách a príprava na klimatizáciu poskytne výborný komfort bývania s nízkou spotrebou energií v zimných a letných mesiacoch. Náklady na prevádzku vďaka elektrickému vykurovaniu je možné doplniť fotovoltaickými článkami na strechu, ktorej sklon a orientácia na svetové strany sú ideálne.

LOKALITA: Slnečná ulica v obci Šenkvice sa nachádza v novovybudovanej lokalite s vynikajúcim peším napojením na centrum obce a dopravným napojením smerom do Bratislavy, Trnavy, Modry, Pezinka a Senca. 5 minút pešou chôdzou Vám stačí na cestu na železničnú a autobusovú stanicu, 10 minút do centra obce.

CENA DOMU: 369.000,- Eur

PREDAJCA: 0903 750 650, Ing. Ivan Milko, Karpatský ateliér, s.r.o.