Veľkorysá novostavba rodinného domu v Limbachu s ÚP 632 m² na pozemku 2426 m²

V zastúpení klienta Vám exkluzívne ponúkame jedinečný kompletne podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 632 m² na rozsiahlom pozemku s výmerou 2462 m² v lukratívnej lokalite Machergut II. v obci Limbach. Na pozemku boli pôvodne projektované 2 rodinné domy(aj s právoplatným stavebným povolením, inž. sieťami a samostatnými vstupmi).

Rodinný dom si majitelia stavali pre seba a preto sú tu použité iba kvalitné materiály a dispozične bol pôvodný projekt upravený tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejšej klientely.

Dom je osadený v miernom svahu a tomu bolo prispôsobené aj dispozičné riešenie:

1.PP (185 m²) s výstupom do záhrady priamo k plánovanému bazénu ponúka svojim obyvateľom oddychovú zónu so spoločenskou miestnosťou s barom (43 m²) a vinotékou (12,5 m²), vlastné domáce kino (50,6 m²), saunu s príslušenstvom a technické zázemie domu.

1.NP (236 m²) tvorí denná časť domu s veľkorysou terasou s výmerou 75 m² s dokonalým výhľadom. Z priestranného zádveria sa dostanete do haly a následne do jedálne, z ktorej môžete ísť do obývacej izby s krbom a zimnou záhradou alebo kuchyne s komorou. Na prvom podlaží sa taktiež nachádza hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, samostatné wc, garáž pre 2 autá a tech. miestnosť.

2.NP (209 m²) tvoria 4 priestranné spálne a 3 kúpeľne.

Použité stavebné materiálov:

obvodová tehla 440 mm
zateplenie polystyrén
drevené okná s trojsklom
okná v zimnej záhrade s otváraním na diaľkové ovládanie
garážová brána na diaľkové ovládanie
4x železobetónová doska
škridla Bramac
teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom Viessmann
300 l zásobník na teplú vodu + 2 slnečné kolektory na streche
betónové potery
predpríprava na krb s komínom
klimatizácia vo všetkých izbách so zabudovanými kastlíkmi
predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie so zabudovanými kastlíkmi
alarm
drenáž okolo celého domu
Dom je skolaudovaný so všetkými IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn.

Pozemok sa nachádza v časti obce už s ukončenou stavebnou činnosťou, a preto po dokončení interiéru podľa vlastných predstáv a úprav pozemku si už noví majitelia môžu spokojne vychutnávať pokojné bývanie obkolesené krásnou prírodou Malých Karpát.

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Rada zodpoviem Vaše otázky a dohodnem sa s Vami na osobnom stretnutí.