Novostavba - 4-i veľký dom s pozemkom v uzavretom areály (1/2 dvojdomu) - 25 km od BA

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (25 km), Šamorína (8 km) a Dunajskej stredy (15 km).
Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy).

Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2.
Domy sú napojené na všetky inžinierke siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika).

Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu.

Základné informácie:
Veľkosť pozemku: 258 m2
Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 150 m2
Plocha terasy na: 12,5 m2
Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2
Prízemie:
Obývacia izba
Kuchyňa
Spálňa
Kúpeľňa s toaletou
Schodisko
Terasa
Poschodie:
2 x samostatná izba (detská)
Kúpeľňa s toaletou


Dom je už dokončený v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta:

Holodom cena od 199 900 € – vrátane prislúchajúceho pozemku cca 260 m2
+ 1/6 na prístupovej ceste :
- Projektová dokumentácia
- Hrubá stavba - výkopové práce, betonáž, armovanie, hydroizolácia
- Dodávka a montáž obvodových stien /brúsená tehla Porotherm 380 mm/
- Dodávka a montáž vnútorných nosných priečok – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň)
- Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm
- Dodávka a montáž strechy - krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém
- Strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach
- Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/
- Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU
- Kompletné rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácia
- Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb
- Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX)
- Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém
- Poter
- Omietky sadrové + komplet maľovka (2x)
- Elektroinštalácia + kompletáž + revízia
- Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky
- Zámková dlažba (zatrávňovacie tvárnice)– chodníky + parkovacie miesta
- Predpríprava montáž klimatizácie na poschodí
- Oplotenie – do výšky 2 m (betónový/oplastované pevné pletivo do výšky 180 cm)
- Kované zábradlie na schodisko
- Vlastná studňa (narážaná)

Štandard - vyšší(dokončenie)– cena vrátane roboty cca. 15 - 22.000 EUR – podľa výberu klienta
(v prípade nižšieho štandardu cena dohodou)
- Obklady, dlažba v kúpeľni /podľa výberu z ponuky/
• Dolná kúpeľňa – od 4.900 EUR
• Horná kúpeľňa - od 4.800 EUR
- Interiérové dvere a zárubne - 2.800 EUR
- Dlažba (rektifikovaná) - do obývačky 4.900 EUR alebo Laminátové parkety(prípadne Vinyl) na horné poschodie - 3.600 EUR /podľa výberu z ponuky/
- Obloženie schodov (dlažba) - od 3.800,- EUR alebo parkety (vinyl) od 2.600,- EUR
- Sanitárna technika podľa pôdorysu /podľa výberu z ponuky/
• 2 x závesné – od 800 EUR
• 1 x sprchový (walk-in) – od 800 EUR
• 2 x umývadlo – od 600 EUR
• Vaňa 170cm – akrylát – 550 EUR
- 1 x Zásobník TÚV 120l – 550 EUR

Nadštandard – podľa výberu klienta
- Batérie, sprchové panely do kúpeľní (GROHE/Hansgrohe) – cca. 1.500 EUR
- Terénne úpravy + Parková úprava pozemku (zatrávnenie) – cca. 1.200 EUR
- Vnútorný krb /podľa výberu z ponuky/ - od 1.500 EUR - ROMOTOP (zabudovaná krbová vložka od 2.500 EUR)
- Svetlá - vnútorné a vonkajšie – odhad 2.000 (bodové, zapustené, do kúpeľní...)
- Alarm/zabezpečovací systém/ - cca. 1.200 EUR
- Kuchynská linka – vyšší štandard (DALNO) – individuálne od 6.000 EUR(bez spotrebičov)
- Prestrešenie terasy – altánok (drevo + strecha škridla vo farbe strechy 4x4 m) – cca 8.000 EUR

Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance.

Cena: od 199 990 € zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie).


KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802

© Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.