BEDES | Moderná 4 izbová novostavba v Zemianských Kostoľanoch s pozemkom 436m

BEDES | Realitná kancelária predstavuje na predaj novostavbu v Zemianskych Kostoľanoch.
Je umiestnená v dobrej a tichej lokalite obce. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici J. Hagaru a je
situovaná v slepej ulici, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie.

Obec Zemianske Kostoľany poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - lekáreň,
poštu, zdravotné stredisko, obchody, základnú a materskú škola. Materská škola je
od novostavby vzdialená len 50 metrov.
V obci sú taktiež k dispozícii aj detské a športové ihriská, autobusová a vlaková
stanica, čo je veľmi pohodlné pre bezproblémové cestovanie.

Podlahová plocha novostavby je 123 m2 v obdĺžnikovom tvare.
Dispozícia je riešená prakticky - rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. V dennej
časti na prízemí sa nachádza spojená obývacia miestnosť s kuchyňou a východom
na terasu, technická miestnosť so sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná
chodba a schodisko.
Nočná časť je umiestnená na poschodí a pozostáva z troch
samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne s WC a vaňou, šatníka a schodiska.

Exteriér nehnuteľnosti zahŕňa záhradu o rozlohe 344 m2. V zadnej časti pozemku sa
bude terasa s veľkosťou 20m2 a vydláždená zámkovou dlažbou. Pred domom je
zastavaná spevnená plocha s parkovacím priestorom pre 2 vozidlá a je taktiež
vydláždená z vegetačných betonových tvárnic.

Novostavba je momentálne v procese dokončovania. Výstavba by mala byť ukončená v priebehu mesiaca september. Nehnuteľnosť sa predáva ako holodom,
čo znamená, že bude dodaná bez stolárskych prác a obkladov,sanity,interierových dverí, podláh a svietidiel. Avšak toto je veľkou
výhodou, keďže si svoje bývanie zariadite podľa vašich predstáv.

Dom je postavený z materiálu – Porobetón - ktorý zabezpečuje dobrú tepelnú a
zvukovú izoláciu. Vonkajšie steny budú zateplené polystyrénom o hrúbke 150-200mm.
Rodinný dom je oddelený dilatačnou škárou od susedného rodinného domu.
V cene budú zahrnuté finálne fasádne omietky, okná (trojsklo 6-komorový profil), pri
oknách bude urobená aj predpríprava na inštaláciu exteriérových žalúzií a príprava na klimatizáciu.

Na vykurovanie sa bude využívať tepelné čerpadlo so zásobníkom, keďže plynová
prípojka v tejto lokalite nie je k dispozícii.
Podlahy budú ukončené cementovým poterom a v dome budú aj znížené
sadrokartónové stropy a striekané omietky. Strecha je sedlová s betónovou krytinou, ktorá je odolná a má dlhú živostnosť.K nehnuteľnosti bude patriť aj žumpa, ktorá sa nachádza pred domom a
zabezpečuje odpadové hospodárstvo.D o budúcnosti obec plánuje realizovať kanalizáciu.

Celková plocha pozemku je 426m2 .

Cena zahŕňa všetky služby spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane
katastrálnych poplatkov, právneho servisu či hypotekárneho poradenstva.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.