Priestranný rodinný dom, Rača, POTOČNÁ ul.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, v pokojnej lokalite v Rači, POTOČNÁ ul.





ZÁKLADNÉ INFO O DOME:

- zastavaná plocha: 156 m2

- úžitková plocha: 364 m2

- pozemok o výmere 755 m2

- dom je trojpodlažný, umiestnený do svahu

- skolaudovaný bol v roku 2002





DISPOZÍCIA:

V suteréne sa nachádza priestranná garáž pre dve autá, veľká spoločenská miestnosť s kuchynskou linkou, krásnymi funkčnými keramickými kachlami, šatník, WC s umývadlom, technická miestnosť s kotlom, kotrá je využívaná aj ako práčovňa. V celom suteréne je na zemi dlažba. Interiérové dvere a zárubne sú drevené. Vnútorným schodiskom sa dostaneme odtiaľto do obytnej časti domu.



Na prízemí sa nachádza hlavný vstup do domu, predsieň, obývačka s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou vybavenou všetkými spotrebičmi, jedáleň a menšia miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa a hosťovské WC. Priestor presvetľujú veľké okná. Je tu aj výstup na priestrannú terasu a do krásnej záhrady s vonkajším bazénom.



Na poschodí sú 4 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, WC (závesný podomietkový systém). Každá spálňa má vstavanú skriňu s posuvnými dverami a výstupy na balkóny, odkaľ je pekný výhľad na mesto a do samotnej záhrady a z dvoch spální aj na bazén.





VYBAVENIE DOMU:

- v suteréne a na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sú raditátory,

- okná sú plastové, so žalúziami

- dom je v udržiavanom, zachovalom stave, ihneď voľný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu

- podlahy sú v kombinácii dlažba a plávajúce laminátové podlahy

- kúpeľňa a WC sú obložené keramickým obkladom

- v obývačke sa nachádza krb

- kuchynská linka je priestranná, kompletne vybavená spotrebičmi

- na poschodie vedie pekné drevené schodisko

- na dome bola cca pred rokom namontovaná fotovoltika, ktorá zabezpečí úsporu elektrickej energie

- tepelné čerpadlo

- inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina



Na pozemku sa nachádza bazén, vonkajší gril, záhrada je okrasná. Parkovanie je možné aj pred garážou.

Príjazdová cesta je súkromný pozemok pre priľahlé domy.



V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť autom aj hromadnou dopravou, potraviny, škola, služby, gastroprevádzky, amfiteáter, letné kúpalisko, turistické a cyklo chodníčky.



CENA: 734 900 €



Cena je vrátane provízie, ktorá zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.


Kontakt:

NIKO-REAL, s.r.o.,

Ing. Katarína Bajčeva,

0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk