TOP PONUKA v Nitre-Zobor, čarovný rodinný domček v tesnej blízkosti malebného Zoborského jazierka

Hľadáte domček na bývanie, alebo na rekreáciu v tichej lokalite s úžasnou atmosférou a krásnym výhľadom na mesto Nitra?

Hľadáte domček na rekreáciu, relax, kde by ste si vedeli oddýchnuť po náročných pracovných dňoch, či len tak ujsť z ruchu mesta?

Máme pre Vás ponuku, ktorá sa neodmieta..
Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka exkluzívne na predaj čarovný 3 izbový tehlový rodinný dom s úžasnou atmosférou v tichej uličke, v lukratívnej a vo vyhľadávanej mestskej časti Zobor na Jazernej ulici s nádherným výhľadom na mesto Nitra.

Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 397m2. Domček je starší, dokončený v roku 1935.Predná časť domu je z roku 1932 a zadná časť bola dostavaná v roku 1935. Dom je postavený z pálených tehál a je po kompletnej rekonštrukcii ( vrátane el. a vodovodných rozvodov). Je celoročne obývaný.

V dome sa nachádzajú dve samostatné izby a obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, v ktorej je namontovaný 70l el. bojler, umývadlo a práčka. Vo vedľajšej miestnosti je samostatná toaleta.
V peknej kuchynskej linke sa nachádzajú spotrebiče ako el. rúra, sklo keramická varná doska, voľne stojaca mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Chladnička s mrazničkou je umiestnená v predsieni.

V dome sú namontované obojstranné hnedé euro okná, len v kuchyni sú hnedé drevené okná s 2-sklom vyrobené na mieru kopírujúce pôvodné kazetové okná. Na všetkých oknách sú sieťky proti hmyzu. Drevené vchodové dvere so sklenenou výplňou boli vyrobené priamo na mieru v hnedej farbe. Interiérové dvere sú čiastočne pôvodné drevené v bielej farbe a vo veľmi dobrom udržiavanom stave, nové dvere sú vyrobené na mieru v dizajne pôvodných.
Kúrenie je el. podlahové, teplota sa dá zvlášť regulovať termostatmi v každej izbe samostatne. Kúpeľňa, toaleta a chodba sú vykurované vyhrievacími telesami.
V dvoch samostatných izbách sa nachádzajú liatinové piecky, funkčné, používané a pravidelne revízované, ktorými je počas prechodného obdobia, alebo väčšej zimy možné dokurovať. Na rozlohu miestností sú dostatočné a vytvoria teplú pohodu.
V celom dome na podlahe sú položené kvalitné dlažby, v predsieni je linoleum.

Na terasu sa dostanete cez predné vchodové dvere a takisto cez dvere aj zo zadnej izby. Obidvoje dvere sú uzamykateľné zvonku. Povala domu je celá pochôdzna, deka je pôvodná, vychádza sa na ňu zvonku od terasy drevenými schodami. Strecha domu je valbová, na ktorej je položený plech. Pri rekonštrukcii strechy boli vystavané nové komíny - komínový systém Schiedel, vymenená strešná krytina a zrekonštruované a vymenené drevené trámy aj dažďové zvody.

Stropy v celom dome sú zaizolované „Nobasilom“, bočné steny majú hrúbku 30cm, sú izolované, dlhšie steny majú hrúbku 40cm a sú bez izolácie.
Kompletná rekonštrukcia domu prebehla v roku 2012. V rámci rekonštrukcie boli vykonané práce :
- dve okná do ulice zamurované a zriadené jedno okno do záhrady
- vymenené okná a dvere na dome aj na letnej kuchynke. Všetky okná boli vyrobené na mieru s ohľadom na pôvodný kazetový dizajn okien. Dvere rovnako kopírujú pôvodný dizajn dverí
- kompletne nové rozvody vody, kanalizácie, elektrických rozvodov
- kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Kvalitná sanita : vaňa Kaldewei, sanita (Grohe), toaleta je vybavená s umývadlom a toaletnou sprchou
- nové omietky v interiéri aj exteriéri
- rekonštrukcia strechy vrátane nových komínov na dome
- dvojo vnútorných dverí sú pôvodné, ostatné nové, vyrobené na mieru. Všetko masív
- kuchynská linka - dodávateľ "Damon", dvierka dýha čerešňa
Na pozemku je studňa, využívaná na polievanie záhrady, mestská voda a kanalizácia.
Na dvore sa nachádza murovaný domček využiteľný ako letná kuchyňa, či hosťovská izba. Domček je podpivničený, vhodný na uskladnenie ovocia, zeleniny, alebo ako sklad, či komora.

Rodinný dom je bez tiarch, predáva sa nezariadený ( zostáva len kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou a práčka ), kúpou je voľný max. do jedného mesiaca.
Internet je zavedený do domu od poskytovateľa „Radiolan“, na ulici je natiahnutá optika od poskytovateľa „Satro“, ale dá sa využívať aj „Štvorka“ alebo „Swan“.
Informácia je, že sa bude inštalovať optika zo „Swan-u“ na el. stĺpoch, nie pod zemou.
Momentálne parkovacie miesto majiteľka využíva priamo pred domom. Časť pozemku, na ktorom sa parkuje, je prenajatý od mesta za poplatok 120,- eur ročne na dobu neurčitú.

Náklady na elektriku pri obývaní dvomi osobami je 185,- eur ( kúrenie, teplá voda a kompletná spotreba na dve osoby). Do mesačných nákladov treba prirátať ešte spotrebu vody, ktorá sa aktuálne pohybuje do 10,- eur na jednu osobu.

V záhrade sú stromy mladé pestované na štíhle vreteno. Pergola bola vybudovaná v roku 2011 a jej skelet ( okrem troch odkladacích vodorovných trámov) je z červeného smreku.

Dom sa predáva bez nábytku. Zostáva v ňom :
- vybavenie kúpeľne a toalety ( kúpeľňový nábytok a práčka)
- vybavenie kuchyne vrátane spotrebičov ( umývačka riadu, mikrovlnná rúra), chladnička s mrazničkou
- svietidlá zostávajú len v kúpeľni a na toalete, v kuchynskej linke a na vstupnej chodbe

V tesnej blízkosti rodinného domu v krásnom prostredí sa rozprestiera Zoborské jazierko, kde sa dá zrelaxovať, posedieť na lavičkách, či len tak si užívať nádhernú prírodu plných štebotajúcich vtáčikov.
S deťmi sa dá vyšantiť na detskom ihrisku, tí väčší môžu využiť futbalové ihrisko, alebo prírodné / vonkajšie fitness.

Zobor je mestská časť Nitry ležiaca na jej severe. Nesie rovnaký názov ako vrch Zobor, pod ktorým sa nachádza. Jeho dominantou je však vrch Pyramída, poskytujúci panoramatický výhľad na celé mesto a jeho široké okolie, na ktorom sa nachádza zďaleka viditeľný rozhlasový a televízny vysielač.
Zobor patrí medzi vyhľadávané miesta, aj vďaka množstvu turistických chodníkov, ktoré sem vedú.


V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny, realitný servis a naše profesionálne skúsenosti na realitnom trhu, takisto možnosti financovania prostredníctvom úveru, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme.

Veríme, že táto neobyčajná a neštandardná ponuka z očarujúcou atmosférou na nádhernom mieste Vás zaujala., preto neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku ešte dnes na tel.č. +421918897626 alebo +421917563442.