Ideálny 4-izbový rodinný dom

ROYALTY'S real estate ponúka na predaj moderný bungalov vo vyhľadávanej novej časti obce Biely Kostol. Nachádza sa na začiatku obce, nie pri hlavnej ceste, čiže si budete vychutnávať pokojnú tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň môžete čerpať výhody krajského mesta “hneď za rohom”.

Moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s ideálnou výmerou 630 m2. Má maximálne premyslene navrhnutú dispozíciu rozkladajúcu sa na úžitkovej ploche 144,59 m2. Všetky rozmery miestností sú dokonalo priestorovo optimalizované s cieľom nastaviť vysoký komfort bývania a vyhnúť sa hluchým priestorom.

Vo vstupnej chodbe nájdete dostatok priestoru pre odloženie vašich vecí, aj vecí návštevy. Zároveň sa z tejto časti dostanete suchou nohou do garáže. Samostatný priestor má technická miestnosť, kde odložíte aj všetko to, čo nechcete mať na očiach. Na ľavej strane domu sa nachádza nočná časť – hlavná spálňa s výstupom na záhradu, dve izby a priestranná kúpeľňa, v ktorej nebudete mať dilemu „či vaňa alebo sprchový kút“, pretože je tu priestor na obe. Dennú časť tvorí veľkorysá slnečná obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na záhradu, aj na terasu. Plusom je dostatočne priestranná špajza v kuchyni. Samozrejmosťou je samostatná toaleta pre návštevy. Nového majiteľa poteší povala s odkladacím priestorom 25m2, kde sa zmestí všetko nepotrebné alebo sezónne ako napríklad vianočný stromček, či lyže.


Základné technické informácie:

- murovaný z tehál Porotherm hr. 300mm
- zateplený 20cm polystyrén + silikónová omietka – odtieň podľa farby zákazníka
- strešná konštrukcia - väzníkový krov LAD Trnava, krytina Terran betónová s povrchovou úpravou EVO
- výlez/schody do podkrovia
- plastové okná a dvere s izolačným trojsklom, znovku/zvnútra farba – DB703
- dvere z obývacej miestnosti na terasu - HS portál zdvižno-posuvný 3,8m
- všetky vonkajšie žalúzie Z90 - zapustené vo fasáde vo farbe
- garážová brána Lomax na diaľkové ovládanie
- tepelné čerpadlo voda/vzduch zn. Vailant, podlahové vykurovanie v celom dome
- predpríprava na klimatizačnú jednotku
- rozvody vody, kanalizácie, WC 2x Geberit, podomietkové teleso Hansgrohe v sprchovom kúte
- rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby
- zabezpečovacie zariadenie so senzormi
- rozvody kamerového systému
- sadrové omietky
- vymaľované nabielo 2x
- elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami
- všetky inžinierske siete
- terénne úpravy (pozemok zrovnaný do výšky, štrk – chodníky, parkovacie
- státia, terasy ako podklad pod zámkovú dlažbu resp. betón. dosku)
- energetická trieda A0

Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv zákazníka



Cena: 395 000 eur.
Pozemok: 630 m²
Zastavaná plocha: 168,83 m² (125,16 m² + 19,43 m² garáž + 24,24 m² terasa a závetrie)
Úžitková plocha: 144,59 m² (125,16 m² + 19,43 m² garáž)



Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ROYALTY’S. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.