GARANT REAL - predaj luxusná vila s dielňou s dvojgarážou 366 m2, altánkom a bazénom, Košice, Barca

Ponúkame na predaj 5-izbovú dvojpodlažnú luxusnú vilu s dielňou, dvojgarážou, pivnicou, altánkom a bazénom, Košice, Barca.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- výmera pozemku: 1466 m2
- zastavaná plocha nehnuteľností 366 m2, z toho zastavaná plocha domu 114 m2, úžitková plocha domu 220 m2 (114 m2 spodné podlažie, 106 m2 vrchné podlažie), dvojgaráž s dielňou 144 m2, podpivničenie 85 m2, prístrešok (altánok) 25 m2, bazén
- stavebný materiál - tehla - Porotherm 44 cm, strecha - Tondach, medené žľaby a zvody, termoomietky Porotherm
- stavby boli skolaudované v roku 2004
- okná - plastové, vyššia kvalitatíávna trieda
- schodisko - leštený granit, automatické nočné led osvetlenie
- kúrenie - plynové ústredné, kombinované, prízemie - podlahové kúrenie - poschodie + panelové radiátory, kondenzačný kotol Protherm, teplovodný kozub je prepojený s podlahovým kúrením
- klimatizácia
- solárne panely
- možnosť vykurovania chodníkov, ciest, garáže (regulovateľné podľa požiadaviek majiteľa)
- podlahy: izby - predsieň, obývacia izba, kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa s WC - leštený granit, na poschodí v izbách a predsieni - laminátové plávajúce podlahy, kúpeľňa, WC - dlažba
- dom je riešený ako dvojpodlažný, 5 - izbový
- dispozícia domu:
1. nadzemné podlažie: predsieň, kúpeľňa s WC so sprchovým kútom, komora pod schodišťom, schodište na poschodie, obývacia izba s jedálenským kútom a priestrannou kuchyňou, obývacia izba je prepojená presklennou stenou vedúcou na terasu (cca 40 m2), v blízkosti schodišťa sa nachádza kozub
2. nadzemné podlažie: 3 izby: spálňa so vstavanou skriňou a loggiou, ďalšie 2 izby (dve študentské izby) s výstupom na loggiu, priestranná kúpeľňa s masážnou vaňou a masážnym sprchovým kútom a umývadlom
pod sedlovou strechou sa nachádza využiteľný odkladací priestor cca 50 m2 - pôjd

- v kuchyni na mieru robená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi Siemens a Bosch, vrátane vstavanej umývačky riadu, americká chladnička s mrazničkou v na mieru prispôsobenej nike a pracovnými doskami a parapetnými doskami z prírodnej leštenej žuly
- centrálny vysávač
- pri vstupe do domu je riešená dielňa so samostatným vstupom z ulice a dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie, v garáži je nastaviteľné podlahové kúrenie, prípojka na nabíjanie elektromobilov, v dielni sa nachádza samostatné WC a umývadlo, po úpravách je možné objekt využiť na podnikanie (kaderníctvo, dielne, stolárstvo a i.)
- za domom sa nachádza altánok s murovaným grilom
- bazén hĺbka 1,5 m, 3 m x 7 m sa nachádza v súkromí v zadnej časti udržiavaného dvora, bazén má zabezpečený ohrev a úpravu vody
- pivnica - riešená pod garážou so vstupom z garáže - je ju možné využiť aj ako fitness, resp. skladový priestor
- dom sa predáva so vstavaným nábytkom v kuchyni, s elektrospotrebičmi a vstavanými skriňami
- za domom sa nachádza terasa, altánok, udržiavaná okrasná záhrada, bazén
- pri vstupe na pozemok sa nachádza brána na diaľkové ovládanie
- podlahy majú automatické led osvetlenia
- záhrada je udržiavaná aj za pomoci automatickej robotickej kosačky

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina 220 V/ 380 V
- voda z obecného vodovodu
- studňa - kopaná 9 m hĺbka s úpravovňou vody
- plynová prípojka
- odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie
- k dispozícii je vysokorýchlostný internet

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
- mesačné náklady, cca 120,- €/ 4 osoby (okrem nabíjania auta)
- dom sa nachádza v tichej lokalite, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD
- prístup k domu je po udržiavanej komunikácii, ktorá ústí do slepej ulice
- energetický certifikát: neuvedený
- dom môže byť po dohode voľný do 2 mesiacov

UŽ 13 ROKOV S VAMI - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk

Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove