Exkluzívne: 5 izbový bungalov v Piešťanoch na Lodenici, pozemok 806 m2, pre náročných.

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj priestranný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom typu bungalov v Piešťanoch, ulica Kajakárska, v lukratívnej, rekreačno-obytnej štvrti Lodenica, pri jazere Sĺňava. Tento slnečný, tehlový, bezbariérový dom, postavený z kvalitných materiálov, sa nachádza na konci ulice zastavanej bungalovmi a poskytuje maximálne súkromie, ticho a kľud. Nachádza sa na rovinatom pozemku o rozlohe 806 m2, pričom zastavaná plocha je 173 m2 a úžitková je 140 m2. Jedná sa o najväčší typ bungalovu vo štvrti Lodenica. Tento vyhľadávaný typ nehnutelnosti sa na trhu objaví raz za niekoľko rokov.
Ideálna orientácia na všetky svetové strany: JZ - záhrada, denná časť, terasa s obývačkou, VS - spálňová časť domu.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2008, je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne inovovaná a udržiavaná. Ponúka sa zariadená, stačí sa len nasťahovať a užívať všetky benefity, ktoré poskytuje.
Slnečná záhrada navrhnutá architektom, odborne udržiavaná záhradníkom, orientovaná na juhozápad so vzrastlými drevinami a automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, spolu poskytujú maximálnu mieru komfortu, súkromia a relaxu. Na záhrade sa nachádza záhradný domček s 2 prestrešenými terasami s dostatkom úložného priestoru.
Parkovanie na pozemku a pred pozemkom pre 3 autá.

Dom je vhodný aj ako investícia: možnosť pokračovať v krátkodobom prenajímaní ako Villa Paraiso, ktorá patrí medzi TOP Airbnb ponuky v Piešťanoch a okolí. Je to zabehnutý, funkčný a profitabilný biznis model. (150-170 Eur/deň, Airbnb: Villa Paraiso Piešťany)

TOP VÝHODY
- Dispozícia, rozloha, pozemok, ideálna orientácia domu na všetky svetové strany
- TOP lokalita v Piešťanoch
- Slnečná veľká záhrada navrhnutá architektom so vzrastlou zeleňou
- Poloha na konci slepej ulice zabezpečujúca maximálne súkromie, ticho a kľud
- Dom sa predáva kompletne zariadený, udržiavaný, stačí sa len nasťahovať
- Možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb prenajímaní
- Predáva majiteľ

DISPOZÍCIA
4 spálne (z toho 1 prerobená na veľký šatník), obývacia miestnosť, jedáleň, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, komora, vstupná miestnosť, 2 kúpeľne s podlahovým kúrením, technická miestnosť, botník. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na slnečnú prestrešenú terasu, z jedálne a 2 spální je priamy vstup na chodník okolo celého domu a do záhrady. Ideálna dispozícia pre rodinu s detmi. Pôdorys viď. foto.

VYBAVENIE
Luxusný rohový krb s prieduchmi do všetkých izieb, bezpečnostné dvere, videovrátnik, 2x automatická markíza na terase, detská hojdačka, veľká trampolína, záhradný plynový gril, ratanová zostava, záhradné sedenie, komplet interiérové vybavenie a nábytok, chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra a rúra Whirlpool, plynová varná doska Bosh, práčka LG, Smart TV Samsung.
Inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický vysokorýchlostný internet Orange
Kúrenie: plynové
Energetická trieda: B

LOKALITA
Rekreačno-obytná štvrť Lodenica v Piešťanoch je vďaka svojej unikátnej polohe pri lodenici a jazere Sĺňava ideálne miesto na život, relax a rodinné bývanie. Cesta autom do centra mesta trvá 5 minút, bicyklom sa po nábreží dostanete do centra cca. za 10 minút, pešo za 20 minút.
Kolokruh - 12 km cyklotrasa okolo jazera Sĺňava je vzdialený 500 m poskytuje možnosti športového vyžitia (cyklistika, inline, nordic walking, turistika, yachting, kayaking, veslovanie, windsurfing, kiteboarding, rybolov a mnohé ďalšie) Kolokruh nábrežím spája Lodenicu s centrom mesta a Kúpeľným ostrovom.

Cena: 550.000 € (cena pevná)

V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Tel. 0903926140 Jozef Žemla

Feedbacks from Airbnb guests:
“This place is superb for families with children. House and yard are large enough, there is everything you need inside and out. Also Piestany is a great place to relax and also to enjoy some SPA in the multiple hotels around. Jozef is a great host and I highly recommend his house.” Olena

“Touto cestou dakujeme panovi Jozefovi za perfektne ubytovanie v krasnom dome v prijemnom a tichom prostredi. Terasa a zahrada je na oddych ako stvorena. Dom ma vsetko vybavenie. Odporucame pre rodiny s detmi. Radi sa tam znova vratime.” Karol

“Super schönes und sauberes Haus.Viel Platz für die Familie, tolle Lage!
Sehr freundliche Gastgeber, reibungsloser Check-In.Wir kommen gerne wieder!” Sabrina

“Veľmi pekné, čisté, príjemné ubytovanie, s prestrešenou terasou a s dostatočne veľkou záhradou, ideálne pre rodiny s deťmi. Bungalov je na konci slepej ulice, tiché prostredie. Kompletne vybavený vrátane práčky, žehličky, atď. Boli sme maximálne spokojní a radi sa určite vrátime.” Miroslav

“Jozef it's a fantastic host, have received us at his home with all kindness. His place it's prepared with all modern comforts, located at a very quiet place, near a lake surrounded by exuberant vegetation. I just can recommend and hope to return one of these day.” Nuno

“Skvele miesto (aj na zimny pobyt), pohodlne a plne svetla, velmi dobre vybavene vsetkym potrebnym a prijemne oddelene od susedov ...velmi sme si to užili... ODPORUCAME :) !” Ingrid

“Vyborne ubytovanie pre rodinu s detmi - tiche miesto v blízkosti lodenice, priestranny, velmi dobre zariadený bungalov, krasna zahrada.” Miroslav

“The house has met our expectations. A nice quiet area, very good for families with kids. The host is very nice.” Olivier

“We thoroughly enjoyed our stay at Josef’s place, the house is spacious, very clean and has all the amenities we needed. From the moment we started to communicate with Jozef, he was super helpful and made our check in as smooth as it gets. Our boys loved playing in the garden and exploring the close by open spaces by the river Vah, we couldn’t recommend this place enough.” Klaudia

“Great place to stay in Slovakia. Superb running by the river. Great host!” Georg

“Jozef's house is just perfect????. We really enjoyed our holiday there. House is big, comfortable, clean, there is a lot of space inside and also outside. Nice rooms with comfortable beds. In the garden is very nice terrace and grill, where we just relaxed. Our kids enjoyed trampoline and outdoors activities ????. This location is quite and peaceful and we would like to come to this place again ???? Honestly, we can recommend this place for families with the kids ????” Patricia