MODERNÝ RODINNÝ DOM RD12, UL. POD LESOM, MALÁ IDA, KOŠICE OKOLIE

V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj moderný rodinný dom rd 12 nachádzajúci sa na ulici Pod Lesom v jednej z najzaujímavejších rezidenčných oblastí v okolí Košíc, konkrétne v Malej Ide. Rodinný dom je skolaudovaný.  Výmera pozemku 631 m2. V dome realizované inštalácie: krb s krbovou vložkou KOBOK, v technickej miestnosti inštalovaná dlažba a obklad,  vypínače a zásuvky zančky NIKO, zabezpečovací systémom PARADOX, kamerový systém, exteriérovéi žalúziie. Na pozemku je realizované oddrenážovanie pozemku, navozená finálna ornica, inštalovaná samonosná elektrická brána na diaľkové ovládanie, bránka pre peších s elektronickým zámkom.

Rodinný dom pozostáva z:

1.01 ZÁDVERIE 7,13 m2
1.02 CHODBA 2,47 m2
1.03 HLAVNÁ SPÁLŇA 10,63 m2
1.04 ŠATNÍK 3,74 m2
1.05 KÚPEĽŇA 5,03 m2
1.06 WC 1,81 m2
1.07 ŠPAJZA 1,48 m2
1.08 KUCHYŇA 10,20 m2
1.09 JEDÁLEŇ 19,25 m2
1.10 OBÝVACIA IZBA 25,76 m2
1.11 CHODBA 6,05 m2
1.12 DETSKÁ IZBA 12,18 m2
1.13 DETSKÁ IZBA 12,18 m2
1.14 KÚPELŇA WC 7,51 m2
1.15 ŠATNÍK 2,99 m2
1.16 TECHNICKÁ MIESTNOSŤ 4,03 m2
1.17 TERASA 32,14 m2
1.18 SKLAD 6,73 m2
CELKOVÁ PLOCHA DOMU JE 171,31 m2

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA ŠTANDARDU DOMU :

ZÁKLADY DOMU:
    Monolitické železobetónové pásy
    Monolitická doska hr.150mm, vystužená kari siete hr.8mm 150x150mm
    Protiradonová hydroizolácia základovej dosky
OBVODOVÝ PLÁŠŤ:
    Obvodové pórobetónové murivo z presných tvárnic  hr.250mm zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hr.200mm + silikónová omietka v kombinácií s dreveným exteriérovým obkladom
VNÚTORNÉ PRIEČKY:
    Pórobetónové priečky z presných tvárnic hr.125mm
    Povrchy stien-sadrové omietky A1, hygienický náter biely
STROPY:
    Sadrokartónový podhľad s bielym hygienickým náterom
STRECHA:
    Jednoplášťová železobetónová plochá strecha s tepelnou izoláciou na báze EPS hrúbky:300mm - 400mm, geotextília, 2mm fóliová krytina PVC chránená štrkovou vrstvou
VYKUROVANIE:
    Podlahové teplovodné
    Tepelné čerpadlo vzduch-voda monoblok STIEBEL-ELTRON
    Ohrev teplej vody zabezpečený zabudovaným 180l zásobníkom TÚV cez tepelné čerpadlo
    Komín murovaný O200mm - príprava na krb
CHLADENIE:
    Podlahové tepelným čerpadlom vzduch-voda
    Predpríprava na klimatizáciu pre miestnosť jedáleň a obývaciu izbu
DVERE A OKNÁ:
    Vstupné dvere do domu Hliníkové
    Okenné, dverné konštrukcie a HS portál - PVC Profil Slovaktual Optim CL 6-kom, 3 sklo,
     Ug=0,6W/m2K, obojstranný antracit
    Realizácia zaomietacích boxov pre osadenie vonkajších elektrických žalúzií
ELEKTROINŠTALÁCIA:
    Vývody pre svietidlá, kuchynské spotrebiče, vypínače, zásuvky, bleskozvod
    Samostatný vývod pre osvetlenie záhrady
    Inštalácia slaboprúd-príprava pre internet, domový videovrátnik, satelit, alarm, kamerový     systém
    Príprava pre elektrickú autonabíjačku CYKY-J5X6
POVRCHY PODLÁH:
    Izolácia EPS hr.150mm
    Cementový poter hr.60mm
ZDRAVOTECHNIKA:
    Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC, kuchyňu
    Samostatný vývod pre napojenie práčky a napojenie závlahy
VONKAJŠIE ÚPRAVY:
    Plotové tvárnice CityStone Duvar
    Medzi domami železo-betónový oporný múr a zvárané pletivo antracitové
    Zámková dlažba CityStone Casa di campo dolomite
    Parkový obrubník sivý, okapový chodník okolo domu
    Splanírovaná zemina

Lokalita

Malá Ida je svojou polohou a bohatou občianskou vybavenosťou jednou z najzaujímavejších rezidenčných oblastí v okolí Košíc.

Je vzdialená 10km od centra Košíc, 7km od OC Optima, 3km od rekreačnej oblasti Bukovec a 4km od nemocnice v mestskej časti Košice Šaca, v spomínanej mestskej časti je obchodný dom Lidl i Fresh.

Širokej verejnosti je k dispozícii futbalové i detské ihriská, nové deväťjamkové golfové ihrisko RED FOX, ktoré má rozlohu 30 hektárov a je osadené v nádhernej prírodnej scenérii charakterizujú široké ferveje, veľké gríny s variabilným rozmiestnením jamiek, pričom je spestrené vodnými plochami a ramenami potoka, ďalej sa v obci nachádza multifunkčné ihrisko a tenisové kurty v hale i pod šírim nebom.

V obci je materská a základná škola, nájdete v nej potraviny AGROMILK, FRESH, pekáreň, mäsiareň,  FUN športovo-relaxačné centrum, remeselný pivovar Herrenwald, reštauráciu a wellness hotel Slamený Dom**** s bowlingom. Pre nadšencov turistiky či MTB cyklistiky je v obci nespočetné množstvo trás i značených turistických chodníkov. Taktiež v lesoch v okolí obce je viacero ohnísk s prameňmi s pitnou vodou.

Pre lepšiu predstavu o dispozícií a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite video prehliadku na našom webe.