*DOKONČENÝ NA KLÚČ* Kvalitný Rodinný dom, 4izbový 105m2, Topoľnica

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku:
************* https://youtu.be/wUZXuCuJUe8 **********************

***DOKONčENÝ NA KLÚČ***
TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj DOKONČENÝ 4 izbový Dvojdom v obci Topoľnica! 
Jedná sa o 4 izbový dvojdom so samostatnými vstupmi zpredu. Pozemok je rozlohy 314m2.
Fotografie k domu ešte nie sú aktulaizované - v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ!

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Zastavaná plocha domu : 119 m2
Úžitková plocha domu: 82 m2
Terasa: od 22,5 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prízemný, nepodpivničený, strecha väzníková šikmá.

Dom je skolaudovaný. Predáva sa v dokončený na klúč.
V interieri sa nachádza pekná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,
vo všetkých izbách vstavané skrine,
kúpelňa je komplet vybavená vaňou, sprchovým kútom so zásklenou, dvojumývadlom, skrinkami a toaletou. V dome sa nachádza aj samostatná toaleta.
Exterier: z obývacej izby spojenej s kuchyňou je východ na terasu zo zámkovej dlažby rozlohy 3x7,5m. Z terasy pokračuje chodník k susediacej izbe (spálni), ktorý ďalej ide okolo celého domu až na parkovisko pred domom. Z prednej strany od parkoviska je zhotovená brána.
Súčasťou exterierových prác bude závlahový systém a kobercový trávnik a záhradný domček na náradie.
Oplatí sa vidieť!

Dom je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Dom je modernej dispozície, rozdelený na dennú a nočnú zónu. 
Dispozične pozostáva zo zádveria, ktorým sa vstupuje do komunikačnej chodby, kde sa po oboch stranách nachádzajú izby (2x11m2) a samostatná toaleta. Smerom do dennej zóny je po jednej strane umiestená kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom (7,5m2). Oproti je technická miestnosť (3,11m2). V technickej miestnosti je výlez na povalu, ktorá je pochôdzna - odkladací priestor.
Z chodby sa dostaneme do obývacej izby prepojenej s kuchyňou (22,6m2). Príjemnú rodinnú atmosféru dotvára krb. Z obývacej izby je vstup do spálne (14m2). O bývacej miestnosti aj spálne je výstup naslnečnú terasu s rozlohou 22,5m2.

V prípade, že máte záujem o iné prevedenie interiéru alebo záujem o kúpu holodomu neváhajte ma kontaktovať. Zahajená je 3. etapa výstavby počas, ktorej sa realizujú ďalšie takéto dvojdomy.
Radi Vám dokončíme Váš nový domov podľa vašich požiadaviek: predpríprava na rekuperáciu, tepelné čerpadlo, exteriérové hliníkové žalúzie, prestrešenie terasy / zimná záhrada... už sa len nasťahovať!

Pri realizacii domu sa používajú kvalitné stavebné materiály, dodržiavajú technologické postupy a využívajú služby kvalifikovanych odborných pracovníkov.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Interiér:
- Krbová vložka,
- Omietky štukové,
- Maľovanie na bielo,
- Podlahové vykurovanie s andhydridovým poterom,
- Predpríprava na klimatizáciu v kuchyni spojenej s obývacou izbou,
- Sadrokartónový podhľad,
- Predpríprava na alarm a internet,
- Výlez do podkrovia = podstrešný odkladací priestor,
- Komplet elektrické rozvody (predpríprava na alarm, internet, tv, videovrátnik),
- Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,
- Vstavené skrine vo všetkých izbách,
- Komplet vybavenie kúpelne s dvojumývadlom a skrinkami,

Exteriér:
- kontaktný zatepľovací systém fasády 500mm: obvodové múry Ytong 300mm + polystyrén 150mm,
- Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.150 mm
- Fasáda šúchaná silikónová farba biela, 
- Plastové okná 6 komorové s izolačným 3-sklom na páskach, i/e: biela/antracit
- Tep.izolácia strechy striekaná protipožiarna + reflexná fólia,
- Strešná krytina Mediterran - antracit,
- Dažďový zvodový systém KJG - antracit,
- Barierové oplotenie,
- Brána,
- Závlaha,
- Koberec - trávnik,
- Záhradný domček na náradie.


VÝHODY:
- možnosť akýchkoľvek úprav podľa požiadaviek majiteľa,
– použitie kvalitných stavebných materiálov a odbornosť vykonaných prác,
– novostavba za skvelú cenu,
- nová a moderná štvrť, 
- skvelá dostupnosť do mesta / obchvat,
– moderné dispozičné riešenie,
- možnosť kúpy v akomkoľvek štádiu,
- skvelý pomer ceny, kvality a rozlohy domu aj pozemku,

Rodinné domy priebežne predávam z papiera a osobne navštevujem v rôznych štádiách výstavby počas obhliadok. Som stavebná inžinierka a viem Vám o dome a jeho výstavbe povedať ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.