Afyreal predaj reštaurácia na Šulianskom jazere, tesne pri vode, nádherné prostredie

Ponúkame Vám na predaj reštaurácia Vojka nad Dunajom, Šulianske jazero.
Plocha úžitková 625m2
Plocha zastavaná 560m2.

DOHODA

kolaudácia prebehla 2013
napojený na všetky siete
dokončiť treba iba interiér podľa predstáv
stavba spĺňa všetky predpísané normy a požiadavky podľa EU
detailne premyslený pôdorys
nadčasové využitie podstrešného priestoru
možnosť prerobiť horný sklad 72m2 na samostatné kancelárie alebo izby

top prostredie plné zelene stvorené na oddych
tradícia kvalitných reštaurácií v okolí
strategicky umiestnenie na novej cyklotrase cez cyklomost - Dunakility - Dobrohošť


kolaudácia pod názvom - Výletná reštaurácia - Šulianske jazero
možnosť zmeny využitia stavby - apartmány, firemná chata, súkromná chata
v pôvodnom projekte je naplánovaný bazén a priľahlé drevenice na prenájom
zastavaná plocha 560m2
prízemie úžitková plocha - 505,83m2
medzipodlažie úžitková plocha - 120m2

k stavbe prináleží parkovisko pre osobné autá
elektrická prípojka
kanalizačná prípojka
vodovodná prípojka

pozemok je v prenájme do 2099
riadne zapísaný prenájom v katastri
nehnuteľnosť je skolaudoavná a zapísaná v katastri
pozemok - 848m2 okolo objektu
budova zastavaná plocha 562m2
parkovisko s odlučovačom ropných látok, s lapačom štrku a piesku a kanalizácia
pohodlné parkovanie 18 áut - 273m2
v prípade väčších projektov je k dispozícii rovinatý priestor 6.445m2

dispozícia objektu
165m2 čistá plocha reštaurácie
151m2 krytá zastrešená letná terasa s fantastickým výhľadom na jazero
spolu to vychádza 316m2 plochy na umiestnenie stolov pre klientov
premysleným členením môžu vzniknúť tri samostatné a úplne oddelené skupiny návštevníkov
10m2 samostatný bar
66m2 kuchyňa s priestormi členenými podľa požiadaviek EU pre gastro a tromi výdajnými výstupmi pre personál
v objekte sa počítalo so skladovými priestormi (2x cca8m2), skladom na drevo, samostatnou kotolňou
toalety pre hostí a zázemie pre personál s oddelenými šatňami muži - ženy, vrátane spŕch a toaliet
kompletná predpríprava na vysokovýkonnú kuchyńu - všetky vývody vrátane lapačov tukov, predpríprava na pripojenie na myčky, konvektomaty, stredný ostrovček s elektrickou prípojkou, predpríprava na chladiaci box a chladničky
barová časť - predpríprava na kávostroje a chladiace prístoje
v celom priestore su predimenzované prívody elektriky, nebude to obmedzovať v prípade dispozičných zmien

na medzipodlaží pod strechou sa architektovi podarila vytvoriť nádherná galéria 27m2 s výhľadom na celý priestor
vďaka vysokej streche celý priestor pôsobí svetlo a vzdušne
podlahové kúrenie voda - elektrika

v prípade reštaurácie sa pri strednej ceste počíta s investíciou cca 100.000,- eur v čom je zarátané vybavenie kuchyne a reštaurácie so stolmi s stoličkami, svietidlá a vymaľovanie objektu plus sanita do toaliet.

Lokalita Vojka nad Dunajom, Bodíky, Dobrohošť ponúkajú klientom a návštevníkom zaujímavé možnosti trávenia voľného času, nádherné prechádzky po hrádzi, bicyklovanie, rybárčenie na ramenách Dunaja
celá lokalita narastie na cene prepojením cyklomosta s Maďarským mestečkom Dunakility
lokalite veľmi pomohla kompa Kyselica - Vojka, 12km Šamorín
20km Dunajská Streda
D4 R7 spravili dané miesto oveľa ľahšie prístupnejšie