***REZERVOVANÉ*** Chalupa - Rodinný dom, 5i (291m2), Zázrivá, Orava, na 3000 m2 Pozemku s potôčikom, v susedstve obce Terchová na predaj

Ponúkame Vám Exkluzívne NA PREDAJ takmer NOVÚ (kolaudácia r. 2007), poctivú CHALUPU - Rodinný dom (291m2), s 5 APARTMÁNOVÝMI izbami a Veľkou obývacou izbou s jedálňou, prepojenú s Kuchyňou s murovanou KACHĽOVOU pecou a PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB, na priestrannom, takmer 3000 m2 POZEMKU s pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝM POTÔČIKOM okolo, poskytujúcim dokonalé SÚKROMIE pre jej obyvateľov, vrátane TERASY na priedomí s pohľadom do súkromia pozemku, vonkajším OHNISKOM a neskutočne veľkorysým KRYTÝM a osvetleným ALTÁNOM (44m2) situovaným nad HOSPODÁRSKOU kamennou BUDOVOU (44m2) poskytujúcou dostatok úložného priestoru, s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA, na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra, v KRAJI ako stvorenom na INŠPIRÁCIE, plným Turistických a Cyklo TRÁS v lete a LYŽIARSKYM strediskom s 5km zjazdoviek pre lyžiarov a skialpinistov v zime, pre CELOROČNÉ bývanie alebo prenajímanie, v obci Zázrivá - časti Veľká Petrová, priamo susediacou s RODISKOM Juraja JÁNOŠÍKA na Orave.

- K predmetným nehnuteľnostiam je vyhotovený Znalecký posudok z Januára 2024

KOMPLETNÉ informácie o tejto CHALUPE - Rodinnom dome a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/chalupa-zazriva

POZRITE SI 3D OBHLIADKU tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=CWj7S9W6UAv&brand=0

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=CWj7S9W6UAv&brand=0

POZRITE SI VIRTUÁLNU OBHLIADKU LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova: https://momento360.com/e/u/8f9e51a3b9cf4c07bdec5b6b2ba189bd?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-136.36&pitch=-85&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true

POZRITE SI YOUTUBE VIDEOOBHLIADKU tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://youtu.be/5MdShYTeTZw

POZEMOK:

● 2873 m2 (takmer 30 árov)
● poskytujúci dokonalé súkromie
● so vstupnou rampou
● samostatným vchodom
● s pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝM POTÔČIKOM okolo
● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA
● na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra


CHALUPA - Rodinný dom:
● pre CELOROČNÉ bývanie alebo PRENAJÍMANIE
● na oddych a rekreáciu

3 Podlažný

● ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 291,18m2
● 5 izbový (Apartmánového typu)
● KAŽDÁ izba má toaletu a sprchový kút
● s Veľkou obývacou izbou s jedálňou
● prepojenou s Kuchyňou s murovanou KACHĽOVOU pecou a PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB
● s TERASOU na priedomí s pohľadom do súkromia pozemku
● s vonkajším OHNISKOM
● s neskutočne veľkorysým KRYTÝM a osvetleným ALTÁNOM
● s HOSPODÁRSKOU kamennou BUDOVOU poskytujúcou dostatok úložného priestoru

DISPOZÍCIA IZIEB: 3 PODLAŽIA
● SUTERÉN (čiastočne podpivničený): 65,18m2
◦ Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok
◦ Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
◦ 2 Technické - vzájomne prepojené - miestnosti
◦ Vstupná Predsieň
● PRÍZEMIE: 113m2
◦ Veľká OBÝVACIA Izba
◦ prepojená s KUCHYŇOU na mieru z Murovaných priečok, MASÍVNEHO dreva a KERAMICKEJ pracovnej dosky, obkladu a DIZAJNOVÝCH skriniek a políc
◦ s murovanou KACHĽOVOU pecou a s teplovzdušnými PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB
◦ JEDÁLENSKÝ kút
◦ Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok a Terasu na priedomí
◦ KÚPEĽŇA s WC a sprchovým kútom
◦ PREDSIEŇ s vešiakovými stenami a lavicami
◦ LYŽIAREŇ alebo špajza
◦ Prepájacie SCHODISKO z masívneho dreva a schodiskových stupníc
● POSCHODIE: 113m2
◦ 3 Samostatné IZBY
◦ 3 KÚPEĽNE s WC a sprchovým kútom
◦ Predsieň
● TERASA na Priedomí
◦ Vykladaná KAMEŇOM
◦ s LAVICAMI a STOLOM z masívneho DREVA


HOSPODÁRSKA BUDOVA s KRYTÝM ALTÁNOM:
● ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 88,04m2
● POSCHODOVÁ
● PRÍZEMIE: 44,02m2
◦ 3 Skladové priestory s dostatkom úložného priestoru
◦ uzamykateľné
◦ Osvetlené zvnútra aj zvonku
◦ so zásuvkami 220V a 380V
● POSCHODIE: 44,02m2
◦ Krytý ALTÁN
◦ s DREVENOU doskovou PODLAHOU
◦ s vysokým STROPOM
◦ OSVETLENÝ
◦ IDEÁLNY na oslavy, oddych a relax PRE CELÚ RODINU
◦ Prístupný po bočnom schodisku


ZÁHRADA:
● obkolesená sčasti vzrastlou zeleňou z okolitých prirodzených drevín
● ohradená dreveným latovým plotom z masívu s drevenými stĺpmi osadenými na oceľových nôžkach
● po jej severozápadnej strane od asfaltovej príjazdovej cesty obtekajúca pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝ POTÔČIKOM okolo
● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA


KONŠTRUKCIA CHALUPY - Rodinného domu:
● SUTERÉN:
◦ ČIASTOČNE podpivničený
◦ zvonka KAMEŇ
◦ zvnútra vymurované voštinovou tehlou
◦ STROP - monolitická železo-betónová doska
◦ zvislá izolácia realizovaná spolu s oddrenážovaním
◦ PODLAHY
v izbe veľkoplošné DREVENÉ PARKETY
v technickej miestnosti betónová hladená podlaha s náterom
v kúpeľni keramický obklad a dlažba
● PRÍZEMIE
◦ Drevená konštrukcia z MASÍVNYCH, HRUBÝCH hranolov
◦ VNÚTORNÉ MURIVO z TEHLOVÝCH priečkoviek
◦ s vnútornými vápennými ŠTUKOVÝMI omietkami
◦ s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM + izolácia Nobasil (50mm)
◦ PODLAHY:
v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETOVÉ DOSKY
v kuchyni KERAMICKÁ dlažba
v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA
● POSCHODIE
◦ deliace priečky drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením
◦ stropy drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením
◦ s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM
◦ PODLAHY:
v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETY
v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA
● KROV
◦ SEDLOVÝ
◦ s klampiarskymi výrobkami z MEDENÉHO plechu
◦ a Originál ručne ŠTIEPANÝMI ŠINDĽAMI, tlakovo impregnovaný a uložený v "2VRSTVÁCH"
● OKNÁ:
◦ DVOJITÉ drevené s doskovým ostením
◦ s VONKAJŠÍMI drevenými OKENICAMI


KONŠTRUKCIA HOSPODÁRSKEJ BUDOVY s ALTÁNOM:
● KAMENNÉ obvodové murivo a priečky
● s bočným prístupovým SCHODISKOM do POSCHODIA
● PODLAHY:
◦ Prízemia - z betónu
◦ Poschodia - drevená, dosková
● KROV - sedlový
● KRYTINA - poctivo skladané, navzájom sa prekrývajúce dosky


INŽINIERSKE SIETE:
● Elektrická energia: 220V aj 380V
● Voda - vlastná výdatná 30 metrová studňa plná pramenitej, KRIŠTÁĽOVEJ pitnej VODY s ROZBOROM jej pitnosti, čerpaná hĺbkovým čerpadlom do vodárne v suteréne technickej miestnosti
● Kanalizácia - riešená prostredníctvom CERTIFIKOVANEJ ČISTIČKY odpadových vôd


VYKUROVANIE:
● prostredníctvom elektrických konvektorov s možnosťou ich ovládania na diaľku cez aplikáciu
● krbovými murovanými kachľami s teplovzdušnými prieduchmi a rozvodmi tepla do izieb domu s riadeným, núteným obehom


Zabezpečenie:
● kódovaným bezpečnostným systémom JABLOTRON s výstupmi hlásenia poplachu a sirénou

LOKALITA
- LINKY o krásach lokality:
● https://www.hauzi.sk/blog/11-tajomstiev-zazrivej-ktore-musite-odhalit
● https://www.syrex.sk/aktivity
● https://zazriva.com
● https://www.mojazazriva.sk/

● obec Zázrivá - časť Veľká Petrová,
● vyhľadávaná a obľúbená na rekreáciu a oddych,
● kraj stvorený pre inšpirácie,
● v lone pravej oravskej prírody s čistým ovzduším,
● je domovom vychýrených syrových korbáčikov zo Salaša,
● priamo susediacou s Terchovou - RODISKOM Juraja JÁNOŠÍKA - na Orave (8km)
● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA,
● na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra,
● v KRAJI ako stvorenom na INŠPIRÁCIE,
● PLNÝM Turistických a Cyklo TRÁS v lete
● a LYŽIARSKYM strediskom s 2 vlekmi a s 5 km zjazdoviek pre lyžiarov a skialpinistov v zime,
● neďaleko tiesňavy Jánošíkové diery s vodopádmi a kurióznymi skalnými útvarmi,
● na CELOROČNÉ bývanie alebo prenajímanie.


OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
● s blízkosťou autobusovej zastávky (200m),
● v obci sú organizovaní futbalisti, hasiči, materské centrum a ďalšie skupiny so záujmom o rôzne oblasti,
● Zázrivá je častým cieľom rekreantov
● má dostupnú potrebnú štruktúru služieb v cestovnom ruchu,
● Potraviny, Rozličný tovar, Konzum,
● Salaš - Koliba - Syrex, U dvoch skaliek,
● Penzióny - Slnečný dvor, Jánošíkov dvor, Koliba u Jogošíka.


Zavolajte mi a ja Vám toto výnimočné krásne miesto osobne ukážem.