384m2 pozemok so SP v obklopení lesa v Dúbravke

Bratislava, les, pokoj a Váš nový domov.

Asi 1 km cez les od asfaltovej cesty (Vojenská cesta), ktorá Vás dovedie na Devínsku Kobylu, je v obklopení lesa malá záhradkárska komunita, kde v lete počuť hlavne detský smiech šťastných detí, ktoré lozia po stromoch, naháňajú sa a trávia tu víkendy. Ak túžite po dome alebo len chatke práve v takejto lokalite, využite túto skvelú príležitosť kúpiť pozemok s vydaným Stavebným povolením na stavbu domu so zastavanou plochou 100m2, s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím. V danej lokalite jeden dom už je postavený, ďalší je vo výstavbe a pre ďalšie 2 parcely boli vydané Stavebné povolenia. Nie je to pre Vás záväzné, môžete si postaviť aj niečo iné, čo bude vyhovovať zrovna Vám a požiadať o zmenu stavby pred dokončením.

Veľký 26 árový pozemok je rozparcelovaný na 6 menších pozemkov, s priemernou výmerou 3,9 ára a s podielom na prístupovej ceste. Pozemky sú v priemere obdĺžnikového tvaru s rozmermi 17m x 23m. Konečný počet parciel je však variabilný, celý pozemok sa môže predať vcelku, ale aj 2-6 kupujúcim, podmienka zo strany majiteľa je, aby bol predaj viacerých parciel v rovnakom čase.

Súčasné navrhnuté rozdelenie pozemkov je takéto, ale je možné to zmeniť podľa požiadaviek kupujúcich:
Pozemok A: výmera 395m2 + 1/6 podiel na ceste s obratiskom (46m2), cena 127 200 EUR
Pozemok B: výmera 400m2 + 1/6 podiel na ceste s obratiskom (46m2), cena 128 700 EUR
Pozemok C: výmera 381m2 + 1/6 podiel na ceste s obratiskom (46m2), cena 123 200 EUR
Pozemok D: výmera 369m2 + 1/6 podiel na ceste s obratiskom (46m2), cena 119 800 EUR
Pozemok E so SP: výmera 384m2 + 1/6 podiel na ceste s obratiskom (46m2), cena 153 900 EUR
Pozemok F: výmera 395m2 + 1/6 podiel na ceste s obratiskom (46m2), cena 127 200 EUR

Prístupová cesta cez les (cca 1km) je bez problémov prejazdná autom. Pre všetkých 6 parciel je vydané stavebné povolenie na studňu. V lokalite sú vŕtané studne (do hĺbky 50m, s výdatnosťou 0,5l/ sekundu, teda 1800l/ hod., k dispozícii u majiteľa je detailnejšia dokumentácia vystavená vrtnou spoločnosťou k viacerým studniam v lokalite, ktoré vrtná spoločnosť realizovala + majiteľ dáva garanciu vrátenia rezervačného poplatku, ak by nová studňa hĺbky 50 m nemala výdatnosť min. 0,5 l/sekundu). K dispozícii sú aj elektrické prípojky, 3x20A (teda 220V, aj 380V kapacitne na rodinný dom). Daná lokalita bola novo elektrifikovaná asi pred 10 rokmi zo strany ZSE, teda sú tam nové rozvody napájané z novej trafostanice. V rámci vyššie uvedených 6 pozemkov sa nachádzajú 3 chatky.

Lokalita je úžasná, verím, že budete očarení rovnako ako ja. Krásu, pokoj, les a to svoje miestečko, strechu nad hlavou, môžete mať kľudne aj v mestskej časti, kde práve bývate. A k tomu skvelú partiu ľudí, ktorí to tam milujú.

Teším sa na obhliadku.