Predaj - investičný pozemok, 544 m2 (18,10 x 30,05) v obci Chorvátsky Grob, časť Suché miesto II, okr. Senec

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok v obci Chorvátsky Grob, časť Suché miesto II, okr. Senec.

POZEMOK:
Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite „Čierna voda“, časť „Suché miesto II“, ulica Triblavinská, v obci Chorvátsky Grob, okres Senec, aktuálne veľmi ľahko a rýchlo dostupnej po rýchlostnej komunikácii D2. Výmera pozemku je 544 m2, tvar pravidelný obdĺžnik, rozmery cca 18,10m x 30,05 m, parcela č. 2760. Nachádza sa v druhej ulici od hlavnej cesty, čo eliminuje hluk od dopravných prostriedkov. Orientácia pozemku smerom k prístupovej komunikácii JZ, smerom do záhrady SV, bočná strana JV a k susedovi SZ. Je úplne rovinatý, momentálne využívaný na poľnohospodárske účely. Na LV je aktuálne vedený ako orná pôda, ale podľa územnoplánovacej informácie je tu plánovaná výstavba kompletne novej a modernej štvrti, pričom zastavanosť je 35%, čiže je ho možné považovať za stavebný pozemok. K dispozícii sú všetky potrebné dokumenty. Momentálne sa územie spracováva a riešia sa štúdie ako podklad pre územné rozhodnutie. Následne sa začnú budovať IS. Pozemkové úpravy už úspešne prebehli. Výstavba bude možná hneď po dotiahnutí inžinierskych sietí a vybudovaní dopravnej infraštruktúry.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Časť Suché miesto II patrí do k.ú. obce Chorvátsky Grob, pričom v územnom pláne obce je určená na zastavanie a plánuje sa tu v blízkej budúcnosti nová obytná zóna určená pre výstavbu rodinných domov vrátane novej občianskej vybavenosti. Obec Chorvátsky Grob je len 10 km vzdialená od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D2. Korene obce siahajú až do roku 1214 a aktuálne má obec asi 7000 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, pošta, obchody, služby, škôlka, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum OC Monar, Tesco, OC Klokan), v obci sa nachádza futbalový štadión, v blízkosti sú cyklochodníky, známy je aj termálny prameň. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. 

BENEFITY:
• Tiché prostredie v lone prírody
• Ideálny pre výstavbu rodinného domu
• Občianska vybavenosť v obci
• Len 10 km od Bratislavy
• Bez tiarch

CENA: 69.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o.
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom pozemku do osobného vlastníctva.