Pozemok 1573m2 ⎮Veľká Lomnica

Na predaj Pozemok o rozlohe 1573m2 na konci slepej ulice v kľudnej časti Veľkej Lomnice. Pozémok ponúka panoramu Vysokých Tatier.

Prezentačný 3D návrh domu je navrhnutý podľa reálnej dispozície pozemku, a to súčasťou je suterén o rozmeroch 160 m2 (veľká garáž, technická miestnosť, práčovňa, gentleman room, wellness) a poschodie bungalov s terasou.

Územný plán pre pozemok:

4.1. PLOCHY BÝVANIA
4.1.1) Plochy bývania v rodinných domoch
a) hlavné funkcie: bývanie v rodinných domoch. Podiel plôch bývania v budovách musí byť viac ako
60 %.
b) doplnkové funkcie: maloobchod a služby do 150 m2 úžitkovej plochy, malokapacitné zdravotnícke a
predškolské zariadenia, prechodné ubytovanie /penzióny/, fotovoltické elektrárne na strechách objektov, nekomerčný drobnochov malých hospodárskych a spoločenských zvierat bez škodlivých vplyvov na okolité prostredie, maloplošné detské a športové ihriská.
3
Príloha č.1 VZN č. ../2021, ktorým sa vyhlasuje záväzná časť Územného plánu obce Veľká Lomnica
c) neprípustné funkcie: priemyselné a poľnohospodárske výrobné areály, stavebné dvory, dopravné areály, samostatné prevádzky skladov, športové areály, administratívne budovy, zariadenia na zneškodňovanie odpadov, komerčný chov hospodárskych a spoločenských zvierat, chov väčších exotických zvierat.
d) ďalšie podmienky: Objekty môžu byť jednoúčelové alebo polyfunkčné, v nich alebo na ich pozemkoch môžu byť umiestnené malokapacitné maloobchodné jednotky a zariadenia služieb, výrobné prevádzky remeselného charakteru do 3 zamestnancov, nenáročné na zásobovanie, neprodukujúce nadmerný hluk, zápach, prach, vibrácie a nebezpečný odpad. Poľnohospodárska výroba je možná v rozsahu samozásobovania.
Stavby môžu byť maximálne dvojpodlažné so šikmou strechou s podkrovím, alebo tomu zodpovedajúca výška stavieb, t.j. maximálne 7 m od úrovne pôvodného rastlého terénu po odkvap šikmej alebo atiku plochej strechy. Zástavba samostatne stojacimi alebo radovými objektmi, zastavanosť pozemku budovami do 40 % podiel plôch zelene minimálne 30 %. Parkovanie musí byť riešené na pozemku jednotlivých domov v počte odstavných miest minimálne zhodnom s počtom stanoveným podľa príslušnej STN.
V obytnom súbore Horizont v lokalite Tatranský kopec zastavanosť pozemkov budovami do 20 %, pozemky neoplocovať.
Uličný priestor pri miestnych komunikácií kategórie MO 7,5 musí mať šírku minimálne 9,0 m a kategórie MO 6,5 minimálne 8,0 m. Uličný priestor komunikácií kategórie D1- obytná zóna musí mať šírku minimálne 4,5 m pri jednosmernej a 6,5 m pri obojsmernej premávke. Zástavba musí dodržiavať jednotnú zastavovaciu čiaru v maximálnej vzdialenosti 10 m od uličnej čiary.