Pozemky v obci Hviezdoslavov pre výstavbu samostatne stojacich rodinných domov

RK Prvá hviezdoslavovská s.r.o. ponúka na predaj pozemky v obci Hviezdoslavov pre výstavbu samostatne stojacich rodinných domov v uzavretom areáli GREEN

● Veľkosť parciel: od 646 m2
● Cena pozemku: od 210 €/m2 vrátane DPH
● Výstavba je v súlade s územným plánom obce Hviezdoslavov
● Inžinierske siete v štádiu výstavby
● Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a právneho servisu
● Pozemky sú vo vlastníctve právnickej osoby

---
INŽINIERSKE SIETE

● asfaltová komunikácia
● verejné osvetlenie
● verejný vodovod
● verejná splašková kanalizácia
● elektrické rozvody a prípojky
● optická verejná elektronická komunikačná sieť (Slovak Telekom, a.s.)
● výstavba inžinierskych sietí je ukončená

---
LOKALITA A POLOHA

Pozemky ležia vo vyhľadávanej novobudovanej časti obce Hviezdoslavov s výstavbou málopodlažných rodinných domov. Krajné parcely na severo-východnej strane plánovaného areálu hraničia s cestou Čerešňárka, ktorá je dôležitou spojnicou medzi Hlavnou ulicou prechádzajúcou starou časťou obce a Seneckou cestou prechádzajúcou novou časťou obce zo smeru od 2,8 km vzdialeného výjazdu z rýchlostnej cesty R7

Dôležitá infraštruktúra, vybavenosť a vzdialenosti od areálu:

Supermarket COOP Jednota: 450m, peši 5min, autom 1min
Súkromná materská škola: 450m, peši 5min, autom 1min
1700m2 obchodných priestorov, služieb a zdravotné stredisko (vo výstavbe): 500m, peši 6 min, autom 1min
Potraviny BILLA vedľa železničnej stanice Kvetoslavov: 850m, peši 10min, autom 2min
Železničná stanica Kvetoslavov: 1200m, peši 14min, autom 2min, k dispozícii parkovisko
Obecná materská škola: 1000m, peši 12min, autom 2min
Cirkevná základná škola: 1000m, peši 12min, autom 2min
Obecný úrad: 1100m, peši 13min, autom 2min
Pošta: 1100m, peši 13min, autom 2min
Pekáreň Kvetoslavov s predajňou: 1,9km, autom 3min
Mesto Šamorín 6km (autom 6min): ponúka obchody Billa, Kaufland, Tesco, Lidl, banky, možnosti športových a kultúrnych aktivít, vodné športy, korčuľovanie, cyklistiku, vyhľadávané zariadenia ako napr. rezort x-bionic® sphere, Hipo aréna,Park Kormoran a ďalšie.

Doprava:

Najbližšie napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené 2,8km (autom 4min) a vyústenie R7 v druhom bratislavskom obvode – Ružinov (Bajkalská ul.) je vzdialené 22,4km (autom 15min).
Cesta vlakom do stanice Bratislava –Nové Mesto trvá 27min a na bratislavskú hlavnú stanicu trvá 37min.
Centrum okresného mesta Dunajská Streda (Okresný úrad) je vzdialené po R7 26km, autom 21min. Cesta do Dunajskej Stredy vlakom trvá 26min.

---
REGULATÍVY ÚZEMIA

V súlade so záväznou časťou územného plánu obce Hviezdoslavov je areál určený pre výstavbu samostatne stojacich rodinných domov s nasledujúcimi regulatívami:
● regulačný blok R - bývanie v rodinných domoch
● max. miera zastavania (IZP) - 30% pre samostatne stojace rodinné domy
● min. podiel zelene (KZ) - 50% pre samostatne stojace rodinné domy
● max. výška objektov - dve nadzemné podlažia

---