Kancelárie v 5 izbovom byte s 2 kúpeľňami a vysokými stropmi - Špitálska ul., Bratislava – Staré Mesto, PREDAJ

Broker Consulting ponúka na predaj 5-izbový byt na Špitálskej ulici v Bratislave - Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí a celková podlahová plocha je 129 m2. Už viac ako polovica bytov v bytovom dome je prerobená na kancelárie (hlavne advokátske). Byt sa predáva bez tiarch a po dohode je kúpou voľný.

Dispozičné riešenie:
V byte sa nachádzajú 3 priechodné a 3 nepriechodné miestnosti/izby, 2 samostatné kúpeľne, vstupná predsieň a veľká hala. 2 miestnosti sú orientované na SZ (Špitálska ul.), 1 miestnosť na SV ( Lazaretská ul.), 2 miestnosti na JV (vnútroblok) a 1 miestnosť je orientovaná aj na Špitálsku aj na Lazaretskú ul.

Výmery jednotlivých miestností:
Predsieň/hala: 22,81 m2
1.Izba: 11,93 m2
2.Izba: 14.47 m2
Spálňa: 22,09 m2
Obývačka: 24,69 m2
1.Kúpeľňa: 5,00 m2
2.Kúpeľňa: 4,40 m2
Komora: 1,70 m2
Technická miestnosť: 1,70 m2
Kuchyňa: 11,34 m2
Jedáleň: 9,03 m2

Technické informácie:
Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2005. Vykurovanie (plynový kotol) vrátane rozvodov bolo modernizované v roku 2020. Vo všetkých izbách sú 3m vysoké stropy. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú drevené, osadené v drevených zárubniach. Podlahy vo všetkých izbách sú laminátové, v kúpeľniach a v predsieni je keramická dlažba. V celom byte sú osadené plastové okná s vnútornými žalúziami.

Mesačné náklady (2. osoby) sú aktuálne 280 € bez TV/Internetu.
(Prevádzkový fond domu 101 €, Fond opráv 84 €, Elektrina 45 €, Plyn 50 €)

Bytový dom:
Bytový dom bol postavený v roku 1933. Vonkajšie aj vnútorné priestory sú vynovené, dobre udržiavané. K dispozícií je moderný výťah pre 6 osôb a široké schodisko. Rekonštrukcia stúpačiek prebehla koncom roka 2023 a aktuálne prebieha obnovenie pivničných priestorov. Následne prebehne zateplenie západnej steny.

Lokalita a okolie:
Byt sa nachádza priamo v centre mesta. Parkovanie je verejné v rámci parkovacej politiky. Krátkodobé aj dlhodobé parkovanie je možné riešiť aj v neďalekom parkovacom dome „Mamut“ Električková zastávka pri dome.

Zhrnutie:
Tento históriou dýchajúci veľkometrážny byt s vysokými stropmi sa nachádza v prémiovej lokalite, ktorú ocenia všetci budúci zákazníci. Existujúce kancelárie v bytovom dome potvrdzujú vhodnosť využitia bytu na tento účel. Dispozíciu je možné meniť a prispôsobiť špecifickým potrebám.

V cene nehnuteľnosti sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.
Celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vás prevedieme jednoducho, profesionálne a bezpečne.

Teším sa na Vás na obhliadke!