8-izb.RD na SÚKROMNÚ ŠKOLKU s pekným pozemkom v Šamoríne, časť Mliečno....

IDEÁLNY 2-podlažný RD NA SÚKROMNÚ ŠKOLKU s pekným pozemkom, tichá ulica v Šamoríne, časť Mliečno, okr. Dunajská Streda.

Dom svojou dispozíciou a viac-účelovým využitím je vhodný s prípadnými úpravami využiť aj na SÚKROMNÚ ŚKOLKU a podnikanie ...

Úžitková plocha : 347m2
Prízemie : 224m2
Poschodie : 123m2
Pivnica : 44m2
Pozemok o výmere : 966 m2

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 ako prístavbou tak aj prestavbou celého domu a interiéru.

DISPOZÍCIA DOMU:
1.NP :
Veľká vstupná chodba s úložným priestorom z ktorej sa vstupuje do 2 časti – dennej a nočnej.
V jednej časti domu sa nachádza samostatná kuchyňa s komplet zariadením a modernými spotrebičmi, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a záhrady, samostatná toaleta, technická miestnosť, špajza, práčovňa a schodisko na horné poschodie a do pivnice.
V druhej časti domu sú 3 spálne, veľká kúpelňa so sprchovým kútom, rohovou vaňou, toaletou a bidet.
2.NP :
priestranná chodba, kúpelňa s vaňou a toaletou, 2 samostatné spálne otvorená a priestranná obývacia izba s balkónom.

VYBAVENIE DOMU:
Interiér celého domu je vybavený a zariadený z vysoko kvalitných materiálov.
Okná sú plastové/drevené /eurookná, kvalitné interiérové dvere, podlahy, vybavenie celej kuchyne, sanity, zariadenia domu, 2 kotle a boiler na teplú vodu.

V dome sú dostupné všetky IS: elektrina, plyn, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia a optické a telekomunikačné siete /internet, televízia, vlastná anténa, predpríprava na alarm/.
Dom je zateplený bez omietky s možnosťou dokončenia podľa výberubudúceho majiteľa.

Na pozemku sa nachádza záhradný domček, vysadená tráva, okrasné a ovocné dreviny.
Pozemok je dostatočne veľký na dobudovanie či už bazéna alebo garáže s možnosťou parkovania vo dvore pre min. 3 autá a pred domom pre 2 autá.

Výška mesačných nákladov vzhľadom na veľkosť domu sú nízke a to vo výške cca 200,- eur.

LOKALITA:
Mliečno je okrajová časť pri Šamoríne s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú škôlky, školy, obchodné centrá - Tesco, Jednota, Billa, Kaufland, Lidl, pošta, notár a iné...,

Ak ste milovníci športu určite si nájdete v okolí množstvo aktivít, či už priamo v Rezorte x-bionic, plávanie, fitness centrum, jazdecký alebo atletický štadión, byciklovanie a korčulovanie na hrádzi pri brehu Dunaja.

Do Bratislavy sa dostanete za 20 min. obchvatom po D4-R7, do Dunajskej Stredy cca za 15 min.

Predajná cena po znížení : 569.000,- eur vrátane právneho servisu a provízie pre RK.

Zabezpečíme Vám kompletný právny servis s vypracovaním zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností a uhradíme základné poplatky za návrh do katastra.
V prípade záujmu vám vieme vyriešiť financovanie prostredníctvom hypotéky našimi finančnými špecialistami, znalca alebo geodeta.