NA PREDAJ APARTMÁNOVÝ DOM v rekreačnom areáli v obci PATINCE

NA PREDAJ APARTMÁNOVÝ DOM v rekreačnom areáli v obci PATINCE.

Obec Patince sa rozprestiera na ľavom brehu Dunaja, ktorá je vzdialená 15 km od mesta Komárno a 35 km od mesta Štúrovo, pričom oproti hraničí s maďarskými dedinkami Almásfüzitő.

V chotári obce sa nachádza najjužnejší bod Slovenska

Rekreačný areál v obci má rozlohu 30 ha a vznikol na mieste starého rímskeho kúpeľa. Areál sa rozprestiera v oblasti najdlhšieho slnečného svitu a najvyšších teplôt nameraných na území Slovenskej republiky. Rekreačný areál bol vybudovaný v okolí termálneho prameňa, ktorý vyviera z hĺbky 160–170 m a má teplotu 27 stupňov Celzia.

Termálna voda sa v Patinciach vyznačuje vysokým obsahom hydrouhličitanov, vápnika, horčíka i síranov a vďaka tomu veľmi priaznivo pôsobí na pohybové ústrojenstvo a proti jeho chorobám.

V areáli sa nachádzajú bazény, umelé jazero, športové ihriská, ubytovacie kapacity poskytuje hotel a chatová osada.

V TOMTO areáli AKTUÁLNE u nás v realitnej kancelárii NOVÝ DOMOV máme zaujímavú ponuku - APARTMÁNOVÝ DOM s 8 zariadenými apartmánmi s kapacitou max. 40 osôb s vlastným detským bazénom.

PODNIKATEĽSKÝ OBJEKT je zabehnutý a využívaný celoročne.

NACHÁDZA sa 60 metrov od vstupu na termálne kúpalisko a moderného family Wellness Hotela Patince s piatimi saunami, vírivkou a oddychovou miestnosťou, relaxačné masáže, thajské masáže a kozmetické ošetrenia a pod.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE OBJEKTU: 8 apartmánov a správcovský byt.


Každý apartmán je vybavený : kuchynku so spotrebičmi a jedálenským kútom, kúpeľne s WC, 2 samostatné izby – spálňa a obývačka s LCD TV.
Pred vstupom do apartmánu kryté sedenie.


Byt správcu : ak v ňom nebudete bývať Vy, môže sa tento apartmán používať ako samostatný apartmán, je plne klimatizovaný.

DISPOZÍCIA :


prízemie : obývacia časť s kuchyňou, sociálne zariadenie so sprchovým kútom a technickou miestnosťou. V podkroví bytu sa nachádzajú dve v samostatné izby.


Súčasťou správcovského bytu je tiež kryté sedenie a stnútátie pre auto + sklad.

Vo vnútrobloku objektu je v lete využívaný detský bazén s výmerou 3m x 4m a s hĺbkou vody 80 cm. Vybavenie bazéna : čerpadlo s filtráciou.


Objekt sa predáva s pozemkom 1360 m2
- zastavaná je plocha 450 m2.
Na pozemku sa okrem budovy nachádza detské ihrisko, altánok, sklad a 11 parkovacích miest pre klientov.
V objekte je k dispozícii aj malá úžitková záhradka, ovocné stromy, vinič, sklad náradia a uzamykateľná garáž na náradie a bicykle.
OBJEKT ja pripojený je ku všetkým IS - voda, plyn, elektrina, kanalizácia.
- kolaudácia v roku 2007, všetky revízie z roku 2019
- je postavený z YTONG 300, celý zateplený polystyrénom, strecha je kanadský šindel
- kúrenie je ústredné plynovým kotlom
- predáva sa kompletne zariadený
- majitelia prenechajú klientelu novému majiteľovi
Podnikateľský objekt je v prevádzke celoročne.
NOVINKOU je, že od 1.7.2023 prevádzkuje miestne letné termálne kúpalisko Wellness Invest a.s., napojená na Aquacity Poprad, čo je zárukou rozsiahlej investície do kúpaliska.
Možné využitie aj ako malometrážne byty ( 38 m2) na trvalé bývanie.V apartmánoch je vlastné meranie elektrickej energie


ZAUJÍMAVOSTI v okolí :

Prístav Marina Patince sa nachádza asi 2 km od areálu v krásnej prírodnej scenérii. Prístav poskytuje kotvisko pre osobnú loď Wellness 1, s ktorou sa podnikajú výletné plavby v okolí Patiniec, do Štúrova, Ostrihomu a Komárna. V prístave nájdete aj jachtársky prístav pre 25 – 30 jácht, takisto je možnosť stanovania a kempovania v areáli prístavu so sprchami a sociálnym zariadením.

Pre milovníkov adrenalínu je na tomto úseku Dunaja povolené aj vodné skútrovanie spolu s vodným lyžovaním

CENA : DOHODOU

KONTAKT : 0949 83 68 83, Dana Vasovčáková


info@novydomovreality.sk
Adresa : NOVÝ DOMOV realitná kancelária, s.r.o. Hlavná 949/53, 92401 Galanta
Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
Naše právne služby zabezpečuje Advokátska kancelária JUDr. Peter