Znížená cena - 10.000 Eur !Veľkorysý 4 izbový byt (120m2) s vlastnou garážou, Brezová ulica Dunajská Lužná

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľký,výborne dispozične riešený 4 izbový byt na Brezovej ulici v Dunajskej Lužnej.

Nachádza sa na 2NP v 4 poschodovom tehlovom dome bez výťahu, ktorý prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, strechy, zateplením,brána na čip, nové schránky, bytový dom je zo 70 rokov.  

VÝMERA:
Byt má veľkorysú rozlohu 120m2  plus 2 loggie, k bytu prislúcha laťková pivnica ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. K bytu je veľká 18m2 garáž ktorá je na el.otváranie, so svetlom. Výhodou je,  že ďalšie auto môžete parkovať pred garážou.                       

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 2 samostatných izieb (detská izba, spálňa) na chodbe je ešte komora. Z chodby sa dostanete do obývacej izby z ktorej je výstup na loggiu, ďalej z obývacej izby sa dostanete do samostantej jedálne z ktorej je možné spraviť si ďalšiu spálňu, z nej je tiež výstup na loggiu a prechádza sa z nej do kuchyne. Z kuchyne sa cez chodbu dostanete do kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kúť, vaňa, umývadlo, práčka.

REKONŠTRUKCIA:
Rekonštrukcia bytu bola realizovaná zhruba pred 10 rokmi– plávajúca podlaha, bezpečnostné dvere, plastové okná, zmenená dispozícia kúpelne - sprchovací kút, vaňa, toaleta spojené. 
Inak je byt v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizáciu a prerobenie podľa vlastných predstáv. 

Orientácia bytu: detská izba, spálňa, obývacia izba na západ, jedáleň a kuchyňa na východ. Susedia milí, nekonfliktní, starší aj mladší. 
Veľkou výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady, aktuálne 57Eur /1 osoba , pre 4 člennú rodinu odhadujeme náklady zhruba 150 Eur. V byte je vlastné kúrenie a nový kotol.

Byt sa predáva bez zariadenia, je veľmi priestranný, vzdušný, výborne dispozične riešený, vysoké stropy. Byt je bez tiarch.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v Dunajskej Lužnej, ktorá ponúka úplnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza materská , potraviny, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kostol, obecný úrad atď . Autom do centra Bratislavy za pár minút vďaka R7.

Prečo kúpiť tento byt :
- vynikajúca lokalita
- nízke mesačné náklady, vlastná garáž , výborná dispozícia, samostatné izby

Cena nehnuteľnosti je 164.000,- Eur plus vlastná garáž v cene 30.000,-Eur. Cena CELKOM je 194.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. 

Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, telefón: 0903 311 817

K dispozícií  Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne