CreeX Reality - priestranný podkrovný 3-izbový byť s možnosťou úpravy na 4-izbový - Borský Svätý Jur

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový podkrovný byt s možnosťou úpravy na 4-izbový v kompletne zrekonštruovanej bytovke v obci Borský Svätý Jur.
Byt sa nachádza na 3. (poslednom) podlaží trojpodlažnej budovy bez výťahu, ktorá vznikla prestavbou pôvodnej budovy starej školy.
Projekt prináša do obce moderné bývanie s príjemnou atmosférou, kvalitnými materiálmi a praktickými dispozíciami.

Parametre bytu:
Úžitková plocha bytu: 151,33 m²
Poschodie: 3. poschodie
Stav: štandard
Vykurovanie: ústredné plynové
Vlastníctvo: osobné
Cena: 155 000 €

Dispozícia:
Byt sa nachádza na najvyššom podlaží a vstupuje sa doň po schodisku. Po vstupe do bytu sa ocitnete vo veľkej priestrannej chodbe, ktorá poskytuje dostatok miesta aj na úložné riešenia.
Z chodby sa prechádza do šatníka, dvoch kúpeľní so sprchovým kútom a WC a do jednotlivých obytných miestností.
Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, riešená formou galérie, do ktorej sa vstupuje po schodíkoch, čo dodáva priestoru jedinečný charakter.
Byt disponuje dvomi veľkorysými izbami, pričom jedna má výmeru 28 m² a druhá až 37 m². Vďaka svojej veľkosti ponúkajú možnosť rozdelenia na ďalšie izby, čím je možné byt upraviť až na 4-izbový.
Celý byt je krásne presvetlený množstvom strešných okien, ktoré vytvárajú príjemnú a vzdušnú atmosféru.

Zariadenie a technický stav:
Byt je dokončený v štandarde a pripravený na okamžité bývanie.
Disponuje dvomi kúpeľňami so sprchovým kútom a WC, veľkým množstvom strešných okien, vysokými stropmi a moderným galériovým riešením.
Priestranné izby poskytujú dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu alebo komfortné bývanie s možnosťou ďalších úprav.

Technický stav bytového domu:
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane:
• zateplenia a novej fasády,
• výmeny okien a vstupných dverí,
• nových rozvodov inžinierskych sietí,
• úprav spoločných priestorov.
Budova má prízemie, prvé, druhé a tretie podlažie, bez výťahu.
Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a zachovanie pôvodného charakteru budovy.

Lokalita:
Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do miest Senica a Malacky.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, pošta aj zdravotné stredisko.
Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti pre cykloturistiku, prechádzky a oddych v prírode.
Tiché a bezpečné prostredie robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné a dostupné bývanie.

Názor makléra:
Tento výnimočný podkrovný byt ponúka nadštandardných 151 m², jedinečnú galériu a vysoké stropy, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a luxusu.
Vďaka veľkým izbám a možnosti dispozičných úprav je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, alebo pre klienta, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv.
Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyniká charakterom, svetlom a obrovským potenciálom.

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke.
Róbert Hustý – 0944 466 014

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie uvedených na našom webovom sídle:
https://creexreality.sk/wp-content/uploads/2025/09/podmienky-licitacie.pdf