Predaj| Skolaudovaný 3i byt v nadštandarde+záhrada+terasa+2xparking, Trstena n/Ostrove, DS |Exkluzívne |Gofar RK

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj skolaudovaný, dispozične vynikajúco riešený presvetlený 3 izbový byt so záhradou, terasou a parkovacím státím v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Byt ponúka moderné a elegantné bývanie s možnosťou relaxu na terase a v záhrade, kde je možne inštalovať aj bazén alebo jacuzzi. Je ideálne pre rodiny s deťmi, alebo tých, čo uprednostňujú prostredie blízko prírody.

HLAVNÉ VÝHODY
• Skolaudovaná moderná a elegantná novostavba
• Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy po R7/D4
• Dve parkovacie státia pri dome v cene každého bytu
• Veľká slnečná záhrada
• V záhrade možnosť inštalácie bazéna alebo jacuzzi.
• Terasa až 20m2
• Parkovacie státie pred domom
• Veľkolepé dispozičné riešenie bytov
• Vynikajúca lokalita, do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút
• Blízko prírody a športových aktivít

VÝHODY
• Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm
• Priestor pre zabudovanú skriňu
• Vysoký značkový štandard (Španielske obklady a dlažby Baldocer, Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI)
• Početná predpríprava (elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší)
• Vynikajúca lokalita pre aktívny oddych a šport, blízko sa nachádza medzinárodná cyklotrasa
• Výborná lokalita na relax (Termálne kúpalisko Dunajská Streda, reakreačný park Madarász, Vojčianske a Šulianske jazerá pre rybolov, splav alebo kúpenie)

DETAIL
Lokalita: Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda
Pozemok: rovinatý
Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami
Forma vlastnítcva: Firemné
Kolaudácia: 2024
Príjazdová cesta: asfaltová a betónová
Typ nehnuteľnosti: 3 izbový byt nachádzajúci sa na prízemí
Podlahová plocha: 70,21m2
Počet izieb: 3
Plocha terasy: 12m2
Universálna plocha: 82,21m2
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Inžinierske siete: kanalizácia(dočasne žumpa), verejný vodovod
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm
Elektrický prúd: 220V
Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Teplá voda: bojler
Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom
V obývacej izbe rekuperátor vzduchu
Na terase nezamrzajúci ventil vodovodný
Prepríprava: na vonkajśie elektrické sťahovanie žalúzií, na alarm, na klimatizáciu, na video vrátnik

LOKALITA
Byt sa nachádza blízko prírody v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry.

CENA
139.900,-Eur
Byt v prevedení nadštandard (okrem dlažieb, plávajúcej podlahy, interierových dvier a komplet sanity naviac v cene vstupná kovová brána, parkovisko zo zámkovej dlažby na dve malé, alebo jedno ďalšie osobné auto, predpríprava na baźen/jacuzzi)
Možnosť odpočtu DPH.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. ladislav szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web realitnej kancelárie: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.44.80