ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, VRAKÚŇ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s balkónom v obci Vrakúň, situovaný na začiatku obce pri hlavnej ceste, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a praktické každodenné fungovanie.

Ide o nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v novšej stavbe skolaudovanej v roku 2020, ktorá spája výhody moderného bývania s pokojnejším charakterom obce. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň nechcú bývať priamo v jeho ruchu.

Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje vlastným vchodom, čo výrazne zvyšuje mieru súkromia a pocit bývania v rodinnom dome. Tento detail ocení každý, kto hľadá pokoj, nezávislosť a pohodlie.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

3-izbový byt ponúka premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá je vhodná pre rodinu, pár aj náročnejších jednotlivcov.
Dispozícia bytu pozostáva z:
• dvoch samostatných spální,
• priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou,
• kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom,
• samostatnej toalety,
• predsiene.

Z kuchynskej časti vedú priame dvere na balkón, ktorý prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Byt disponuje nadštandardnou úžitkovou plochou 82,32 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie bez kompromisov.
K bytu patrí aj balkón s výmerou 6,35 m², ktorý rozširuje obytný priestor a zvyšuje celkový komfort bývania. Výmera závetria pred vchodom je 1,76 m².

Vďaka veľkorysej metráži pôsobí byt vzdušne, svetlo a veľmi príjemne – každá miestnosť má svoj vlastný charakter a praktické využitie.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom stavebnom projekte skolaudovanom v roku 2020, čo zaručuje súčasné technické riešenia a dlhodobú hodnotu bývania.

V celom byte sú:
• laminátové parkety a dlažba,
• podlahové kúrenie v každej izbe, pričom regulácia je možná samostatne pre každú miestnosť,
• klimatizácia, ktorú je možné využiť aj na vykurovanie.
• kamerový systém
• 2 parkovacie státie pred bytovým domom

Tieto prvky zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka a umožňujú efektívne riadenie teploty podľa individuálnych potrieb.

K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta, čo je výrazným benefitom a veľkou výhodou najmä v porovnaní s bytmi v mestách.

• TECHNICKÉ PARAMETRE

• Úžitková plocha bytu: 82,32 m²
• Balkón: 6,35 m²
• Poschodie: 1. poschodie
• Vlastný vchod: áno
• Kúrenie: podlahové – samostatne regulovateľné v každej izbe
• Klimatizácia: áno (možnosť vykurovania)
• Parkovanie: 2 parkovacie miesta
• Kolaudácia stavby: rok 2020

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Obec Vrakúň je čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Byt sa nachádza na začiatku obce pri hlavnej ceste, čo zaručuje rýchly výjazd a bezproblémové spojenie do okolia.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život:
• materská škola,
• základná škola,
• potraviny,
• pošta,
• reštaurácia a ďalšie služby.

Veľkou výhodou je aj strategická poloha obce:
• Dunajská Streda je vzdialená len pár kilometrov,
• Bratislava je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupná približne za 38 minút,
• Gabčíkovo sa nachádza len pár minút autom.

Lokalita je ideálna pre tých, ktorí denne dochádzajú za prácou, no po návrate domov chcú mať pokoj, priestor a kvalitné bývanie. Vrakúň ponúka príjemné vidiecke prostredie s výborným napojením na mestskú infraštruktúru – bez stresu, bez preplnených ulíc a s pocitom domova.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 149.000 €,- / celkom.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.