3 izbový byt na Šancovej ul. - mestský byt v príjemnom prostredí

Realitná kancelária URBANISTA ponúka na predaj exkluzívne 3-izb byt (pôvodne veľký 2-izb) na obľúbenej adrese v pešej dostupnosti do centra Starého Mesta. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Je pripravený, zariadený a ihneď k dispozícii pre aktívne žijúcich ľudí alebo ako bezpečná investícia - bezproblémový prenájom vďaka nadštandardnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do všetkých mestských častí. Fungujúci aj krátkodobý prenájom.

Nechce sa Vám čítať ? Zavolajte a opýtajte sa na podrobnosti a dohodneme si obhliadku.

POPIS BYT :

Byt sa nachádza na 4. p. (nad bytom je ešte jeden byt) v bytovom dome ktorý patrí medzi unikátne stavby - Unitas. Bytový dom je momentálne BEZ VÝŤAHU. Byt prešiel čiastočnou, postupnou rekonštrukciou. Okná sú plastové a sú v dobrom stave. Dve izby majú kvalitné plávajúce podlahy, omietky a pôsobia veľmi príjemne. Pod aktuálnou podlahou sa nachádzajú pôvodné parkety (okrem chodby a kuchyne).

Tento byt poskytuje príjemné pohľady na okolitú zeleň. Pavlač o veľkosti 4m2 je oddelená od susednej pavlače sklenenými dverami. Kedže sa jedná o posledný byt na pavlači, využívať ju budete iba vy. Pavlač je orientovaná na východ, izby na juh a západ. Vzrastlé stromy vynikajúco ochladzujú okolie.

Byt ponúka zaujímavý pomer medzi cenou a veľkosťou v danej lokalite. Kuchyňa a kúpeľňa si vyžaduje rekonštrukciu, avšak všetko je funkčné, takže ak hľadáte byt na prenájom, môže vám zarábať aj bez rekonštrukcie.

V byte sa nachádza aj klimatizácia.

POPIS DOM :

Známe bytové domy na Šancovej ulici - Unitas, sú národnou technickou pamiatkou, autormi tohto bytového komplexu sú známi slovenskí architekti Fridrich Weinwurm a Ignác Vécsei, pričom bytové domy boli dokončené v roku 1932. Jedná sa o komplex siedmych domov v riadkovej zástavbe, ktoré sú kolmé na Šancovú ulicu. Priestor medzi domami je husto zarastený zeleňou a poskytuje príjemné výhľady z izby aj z pavlače. Typickým prvkom týchto bytových domov sú dlhé pavlače.

Bytový dom Šancová 43 je zrekonšturovaný s novou strechou a fasádou. Stavba má na prízemí dva obchodné priestory, prenájom z nich je príspevkom do fondu opráv.

PARKOVANIE :

V okolí je dostupné verejné parkovanie. Bytové domy majú vlastné parkovanie v okolitých uličkách. K dispozícii je aj verejné platené parkovisko s cenou 1 EUR / hod.

MESAČNÉ NÁKLADY :

Pre 1 osobu predstavujú mesačné náklady cca 178.35 EUR / mesiac , elektrina 28 EUR / mesiac, plyn 19 EUR / mesiac

Správca bytového domu je UNITAS , s.r.o.

LOKALITA :

Bytový dom sa nacháza medzi Račianskym a Trnavským mýtom, jedná sa o mimoriadne dobré miesto s ohľadom na dostupnosť do centra ale aj do iných mestských častí. Trnavské mýto spolu s Istropolisom čaká veľká rekonštrukcia a výstavba, ktorá z tejto časti mesta vytvorí dopravný uzol a prinesie ešte lepšiu vybavenosť, vďaka čomu sa cena aj tohto bytu v budúcnosti určite zvýši.

Momentálne je v pešej dostupnosti OC CENTRAL ako aj hlavná vlaková stanica - Bratislava

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ :

Okolie poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť. Väčšinu nájdete priamo v pešej dostupnosti. Bývanie blízko centra s univerzálnou dostupnosťou do všetkých častí mesta si rýchlo obľúbite.

LIDL : 0.6km (7 min pešo)
Billa : 0.5km (7 min pešo)
OC CENTRAL : 0.5km (7 min pešo)
Pošta : 0.5km (7 min pešo)

Električka - Račianske Mýto - 0.3km (3 min pešo)
Hlavná vlaková stanica Bratislava - 1.5km (15 min pešo)
Autobusová stanica NIVY - 1.5km (18 min pešo)

Centrum : 1.0km (14 min pešo / 5 min električka)

Reštaurácie, kaviarne , bary : pešia dostupnosť

DISPOZÍCIA :

Presná dispozícia je zobrazená na priloženom pôdoryse. Pôvodne sa jednalo o veľký 2-izb byt. Z kuchyne vznikla izba, z kúpeľne vznikla kuchyňa s hygienickou časťou.

Plocha pavlače (pred bytom): 3.98m2
Plocha byt interiér: 73.96m2

CENA : 224 900 EUR

Odporúčam vidieť !

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA