3 izbový byt s pivnicou a loggiou, projekt NUPPU, Mlynské nivy BA-Ružinov

LG Reality exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 71,05 m2 (plocha je vrátane pivnice o výmere 6,15m2) s loggiou 7,2m2 v projekte NUPPU, ulica Mlynské nivy, BA II – Ružinov. K bytu je možné zakúpiť garážové státie.

Stav a dispozičné riešenie

Byt sa nachádza na 4/7 poschodí 5 ročnej novostavby s výťahom a bezbariérovým prístupom priamo z chodníka.
Dispozícia bytu je tvorená vstupnou chodbou so šatníkom, priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou (kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, indukčná varná doska), samostatnou spálňou s rolldoorom, detskou izbou, kúpeľňou s vaňou (drevený nábytok na mieru) a samostatným WC.
Z obývacej izby je východ na slnečnú loggiu orientovanú na juh s krásnym výhľadom na vnútroblok a okolie. V obývacej izbe je klimatizácia, všetky okná majú vonkajšie elektrické žalúzie.
Prístup do bytu je zo spoločného uzamykateľného chodbového priestoru.

K bytu je možné zakúpiť garážové státie (12,88 m2) v podzemnej uzatvárateľnej garáži za cenu 27000 eur.
Mesačné zálohové platby na byt sú vo výške 200 eur/mesiac/4- člennú rodinu.

Bytový dom ponúka ako bonus možnosť využívať spoločenskú miestnosť situovanú na prízemí domu. K dispozícii je kuchynka, sedenie, detský kútik a plocha na fitness – vhodné na relax, stretnutia s komunitou, ako aj detské oslavy.

Bytový dom Lilja - projekt NUPPU, bol postavaný v roku 2019 renomovanou medzinárodnou developerskou spoločnosťou YIT pochádzajúcou z Fínska. Tá vniesla do architektúry a vybavenosti moderné prvky príjemného komunitného bývania (grilovacia zóna, ihrisko, spoločenská miestnosť).

Lokalita
Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite modernej výstavby bytových domov s priestranným vnútroblokom, parkom a detskými ihriskami.
Dostupnosť MHD, skvelá občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, škôlka, reštaurácie,.. Ideálne pre pohodlný rodinný, ale aj aktívny životný štýl.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás prosím kontaktujte na t.č. 0907-861 820, alebo emailom na dana.ivankova@lgreality.sk .

.................................................................
For English:
LG Reality exclusively offers for sale a 3-room apartment with a total area of 71.05 m2 (including a cellar with an area of 6.15m2) with a 7.2m2 loggia in the NUPPU project, at Mlynské nivy street, BA II – Ružinov. It is possible to purchase a garage parking space for extra fee.

Condition and layout:
The apartment is located on the 4th floor of a 5-year-old building with an elevator and barrier-free access directly from the sidewalk. The floorplan consists of an entrance hall with a wardrobe, a spacious living room connected to the kitchen (custom-made kitchen with built-in appliances, fridge with freezer, dishwasher, extractor hood, induction hob), a separate bedroom with a roll-door, a children's room, a bathroom with a bathtub (custom-made wooden furniture), and a separate toilet.
The living room has access to a sunny loggia facing south with a beautiful view of the courtyard and surroundings. The living room is air-conditioned, and all windows have external electric blinds.
Access to the apartment is from a common lockable corridor.

It is possible to purchase a garage parking space (12.88 m2) in an underground lockable garage for 27,000 euros.
Monthly advance payments for the apartment amount to 200 euros/month/for a family of 4.

The apartment building offers the bonus of using a community room located on the ground floor of the building. There is a kitchenette, seating area, children's corner, and space for fitness – suitable for relaxation, community meetings, as well as children's parties.

The Lilja apartment building - a NUPPU project, was built in 2019 by the international development company YIT from Finland. The developer introduced the architecture and equipment of modern elements of pleasant community living (barbecue area, playground, family room, fitness).

Surrounding:
The building is located in a popular area of modern residential buildings with a spacious courtyard, park, and playgrounds. Accessibility to public transportation, excellent amenities – grocery stores, cafes, kindergarten, restaurants, etc. Ideal for comfortable family living as well as an active lifestyle.

For more information or to schedule a viewing, please contact us at 0907-861 820 or via email at dana.ivankova@lgreality.sk.