Výborný veľký 3 izb. byt neďaleko jazera DRAŽDIAK, výborne riešený s veľkou kuchyňou a nepriechodnými izbami v tichom a príjemnom prostredí.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt Bratislava-Petržalka, Šášovská. Plocha: úžitková 70m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 8 s výťahom. Podlaha: dlažba a pvc . Okná: plastové. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: panelová, zateplená s vymenenými stupačkami v celom obyt. dome. Kúrenie: centrálne s regulovaním. Zabezpečenie bezpečnostnými pancierovými a tapacírovanými dverami. Byt je slnečný orientovaný na dve strany VZ. V príjemnej lokalite v blízkosti jazera Draždiak, v pokojnej zóne s množstvom zelene . Z okien bytu je krásny výhľad na zelené plochy.
Mesačné náklady sú vo výške len 160,- Eur plus elektrina.

DISPOZÍCIA:

Pozostáva z priestrannej vstupnej haly, veľkej obývacej izby, dvoch samostatných, nepriechodných spální, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a väčšej kuchyne so zasklenou loggiou. Okná a vstupné dvere novšie. K bytu patrí aj pivnica v suteréne domu a kočikáreň.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE :
- celková úžitková plocha :74m2
- plastové okná s izolačným sklom a žalúziami
- keramické obklady v kúpeľni a WC, murované jadro
- samostatná kuchyňa s miestom aj pre jedálenský väčší stôl.
- kúpeľňa s vaňou
- samostatná toaleta
- optický internet
- 2. poschodie ideálne
- ihriská pod oknami a s odrastenými stromami
- optický vrátnik

PARKOVANIE :

Parkovanie je pred bytovým domom bezproblémové. V Petržalke funguje parkovacia politika s bezplatným parkovaním pre rezidentov.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom má novú fasádu, zateplenie. Stúpačky nedávno menené.


LOKALITA:

Byt je situovaný vo vyhľadávanej zóne v blízkosti jazera DRAŽDIAK , v lete s kúpaním , so skvelou dostupnosťou do centra mesta a s perfektnou dopravnou infraštruktúrou v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: športové ihriská a parky, školy, škôlky, nemocnicu ,reštaurácie, kaviarne, potraviny a rôznorodé možnosti na športové vyžitie s množstvom zelených plôch v okolí. Blízkosť Univerzitnej nemocnice Cyrila a Metoda.
MHD zastávky sú v blízkosti bytového domu s dostatkom spojov na rôzne smery.
Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na obchvat D1, R7, D2 a výborné napojenie do Rakúska a Budapešti.

Pre rodiny s deťmi: v pešej dostupnosti sú škôlky, základné i stredné školy, v okolí je veľa ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo korčuľami na hrádzu a tiež na Draždiak, aj na prechádzky do lesíka na hrádzu k lužným lesom popri Dunaju.

Zabezpečíme pre Vás:
Pri využití nášho hypotekárneho servisu Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku. S nami nič neriskujete.

- servis realitnej kancelárie a vypracovanie KÚPNYCH ZMLÚV - GARANCIA BEZPEČNOSTI PREDAJA
- poplatky na katastri
- finančný (hypotekárny servis)
- asistencia pri prepise energií na nového majiteľa
- vypracovanie preberacích protokolov