REZERVOVANY...Predaj 3 izbový byt// 2 kúpeľne // 2 balkóny + šatník/pracovňa, ul. M.R. Štefánika NOVÁKY

3 izbový byt o výmere 74 m2, sa nachádza na ul. M. R. Štefánika, v okrajovej časti mesta Novák na 1. Poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je rohový, umiestnený na konci spoločnej chodby domu, čo zabezpečuje súkromie bývania, bez rušivých vplyvov susedou.

DISPOZÍCIA BYTU/ pôdorys nájdete vo fotkách /:
Podlahová plocha bytu je 74 m², pričom sa nezapočítavajú balkóny. Vznik tohto bytu je výsledkom spojenia dvoch pôvodne jednoizbových bytov a následnej zmeny usporiadania, vďaka ktorej vznikli štyri izby, z toho jednu je možné využiť ako šatník prípadne pracovňu. Priestranná kuchyňa s miestom na jedáleň má výstup na jeden z dvoch balkónov. Nájdeme tu aj dve samostatné murované kúpeľne a WC. Táto dispozícia umožňuje pohodlné bývanie pre viacgeneračnú rodinu. Dve izby sú orientované na východ, zatiaľ čo kuchyňa a zvyšné izby smerujú na západ do vnútro bloku. K bytu nepatrí pivničná kobka. Byt je vybavený plastovými oknami, podlahy sú kombináciou laminátu a keramických dlaždíc, výmenou prešli aj interiérové dvere. V kuchyni sa nachádza dobre udržiavaná kuchynská linka v tvare L. Okrem toho je byt vo svojom pôvodnom stave bez ďalších modernizácií.


BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom je 7 poschodový, s novým výťahom, zateplený, plastové vchodové dvere a rekonštrukciou prešla aj strecha. Parkovanie je verejné pred a pri bytovom dome.
Správca bytového domu je spoločnosť BENET.
Platby za služby spojené s bývaním má súčasná štvorčlenná rodina nadstavené na sumu 200,- Eur.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v okrajovej časti mesta ul. M. R. Štefánika. Pešia vzdialenosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou je 5 minút.
Dom je umiestnený v tesnom susedstve moderného areálu kúpaliska Delfín / vodnopólový bazén slúžiaci i širokej verejnosti. Takže ideálne miesto pre relax a športové aktivity slúžiace počas každého počasia.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Dispozícia a výmera bytu dávajú dobrý základ pre vytvorenie komfortného bývania pre 4-člennú rodinu. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne a dve samostatné toalety, čo znamená, že každý – rodičia aj deti – môžu mať svoje vlastné súkromie. Dva balkóny bezpochyby predstavujú pridanú hodnotu pre celkový komfort bývania.

Tento byt vidím aj ako atraktívnu investičnú možnosť. Je možné ho previesť na kombináciu dvojizbového a jednoizbového bytu, čo je v dnešnej dobe veľmi žiadané na trhu s nehnuteľnosťami. S takouto úpravou bytu môžete očakávať vysoký záujem o prenájom, čo môže byť výhodné pre dlhodobú návratnosť investície. Okrem toho, lokalita bytu a jeho blízkosť k mestským službám a infraštruktúre ešte zvyšuje jeho hodnotu a atraktivitu pre potenciálnych nájomníkov.

Ak sa chcete dozvedieť o tomto byte viac informácii volajte, píšte 0917 114 229 IngGalambošová Ľudmila/ LARES reality , prípadne si dohodneme osobnú obhliadku.