3 izbový byt so záhradou a bazénom, Vínna ul., Bratislava – Nové mesto, časť Vinohrady, PREDAJ

Broker Consulting ponúka na predaj 3-izbový mezonetový byt so záhradou a bazénom v Bratislave na Vínnej ulici, mestská časť Nové Mesto - Vinohrady. Byt je súčasťou dizajnovej vily CASA PUEBLO, ktorá získala v roku 2012 prestížnu cenu Slovenskej komory architektov CE-ZA-AR. Byt je na LV zapísaný ako mezanín s úžitkovou plochou 181 m2 (165 m2 byt a 16 m2 sklad). Záhrada má rozlohu 105 m2.
K bytu je možné dokúpiť 2 garážové státia (25.000,-EUR/GS)

Dispozičné riešenie:
Na prízemí sa nachádza denná časť pozostávajúca zo vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a priestrannej obývacej miestnosti s jedálňou a kuchyňou. Z tejto časti je priamy vstup na záhradu s bazénom. Na poschodí sa nachádza nočná časť, v ktorej sa nachádzajú dve samostatné izby, dva šatníky, kúpeľňa a galéria. K bytu prislúcha sklad a technická miestnosť v suteréne. Orientácia bytu je na Juho-Západ.

Technické informácie:
Byt je plne klimatizovaný. Vykurovanie (podlahové + konvektory) je napojené na solárny článok. Na hliníkových oknách z izolačného trojskla sa nachádzajú elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Podlahy sú kombináciou gresových dlažieb a drevených parkiet. K dispozícii je centrálny vysávač. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi a vinotékou. V dennej časti sa nachádza trojstranný krb.. Bazén so slanou vodou disponuje protiprúdom. Na ohrev vody v bazéne je použité tepelné čerpadlo. Zjazd do garáže je možné vyhrievať.
Mesačné náklady 382€ (Voda 45€, Plyn 123€, Elektrina 214€)

Bytový dom - Vila:
Kolaudácia prebehla v roku 2011. Vo vile sa nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky. Každá bytová jednotka má vlastný bazén a súkromnú záhradu. Na prízemí je vybudované vstupné átrium, ktoré je prepojené s garážou. V garáži je 6 parkovacích miest, technická miestnosť a sklady.

Lokalita a okolie:
Táto lokalita je charakteristická blízkosťou prírody a zároveň skvelou dostupnosťou do mesta. Môžete si tu vychutnať prechádzky s výhľadom na mesto. Obchody a služihy nájdete na Račianskej ulici, v neďalekom OD Slimák, či OC VIVO. Bezproblémová dopravná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na mestskú dopravnú tepnu Bajkalská.

Zhrnutie:
Tento dizajnovo prepracovaný byt ponúka svojim budúcim majiteľom pokojné bývanie v blízkosti prírody a skvelou dostupnosťou do mesta. Disponuje vlastným bazénom a záhradou, kde si viete dopriať zaslúžený oddych po náročnom dni. Kvalitná stavba, nadčasový dizajn a dostatok súkromia robí z tohto miesta jedinečnú príležitosť pre náročného klienta.

V cene nehnuteľnosti sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vás prevedieme jednoducho, kvalitne a bezpečne.

Teším sa na Vás na obhliadke!