Priestranný 2,5-izbový byt s garážou a záhradkou Nemecká - Dubová

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne veľký 2,5-izbový
priestranný byt, ktorý sa nachádza na 1.NP bytového domu v Nemeckej, miestna časť
Dubová – štvrť kpt. Nálepku na 1/2 p. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, sú vymenené
plastové okná, podlahy v niektorých častiach bytu, oblôžkové dvere v celom byte. Kúpeľňa
a WC sú oddelené, murované a do kúpeľne je vstup aj z priestrannej štvorcovej kuchyne
(14,5 m2), ale aj z 1 obytnej miestnosti. V byte sa nachádzajú celkovo 2 naozaj veľkorysé
priestranné miestnosti 24,3 a 23,5 m2) a jedna maličká (2,07 x 2,0 m). Kuchyňa je naozaj
veľkorysá a poskytuje dostatočný priestor na pracovnú aj jedálenskú zónu. Zároveň sa v byte
nachádza príručná špajza so vstupom hneď z chodby. Elektrické rozvody sú pôvodné
hliníkové. Ohrev vody a vykurovanie je vlastným plynovým kotlom umiestneným v byte. V bytovom dome je len 5
bytov. K bytu prislúchajú aj dve pivničné kobky (18,5 a 12,8 m2) a taktiež úložný priestor na
povale bytového domu (16,17 m2)
Za bytovým domom je 141 m2 pozemku, ktorý je možné využívať ako záhradku, prípadne si
ho upraviť iným spôsobom vhodným na relax.

V cene je aj garáž so súpisným číslom, ktorá je vzdialená cca 200 m od bytového domu a je postavená v radovej
zástavbe. Parkovanie je aj priamo pri bytovom dome.
Táto ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú upraviť byt podľa svojich predstáv.
Zároveň je vhodná ako investícia na prípadné podnikanie.
Byt je kúpou voľný!
Znalecký posudok máme vypracovaný a je možné ho odstúpiť záujemcovi za jeho cenu.

Obec Nemecká, ako aj časť Dubová má dobre vybudovanú infraštruktúru – obchody,
všeobecný lekár, denný stacionár, domov dôchodcov, reštaurácie, ubytovacie zariadenia,
železničná stanica, autobusová zástavka, škola, škôlka.
Vzdialenosť do BR je 17 km, do BB 26 km. Široké možnosti na lyžovanie – Hronec – Majer 10
km, Strelníky 14 km, Krpáčovo 15 km, Tále 19 km, Mýto pod Ďumbierom 20 km, Donovaly 20
km, Čierny Balog 23 km. Taktiež sú tu možnosti na kúpenie, turistiku, cykloturistika,
splavovanie.

V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si obhliadku. Ponúkame vám kompletné služby
spojené s predajom – vybavíme znalca, komunikujeme s bankami pri úvere, zmluvy, kataster,
prehlásenie plynu a elektriny, daňové priznanie na daň z nehnuteľností v januári
nasledujúceho roka po nadobudnutí.