Babony TRE | 3 izbový byt 72m2 + 16m2 terasa na Turbínovej 1 v BA

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s terasou a vlastnou záhradkou. Byt sa nachádza v jednom zo 6 rodinných domov na prízemií so samostaným vstupom. Celý komplex je uzavretý a ponúkame Vám aj možnosť dokúpenie vlastného parkovacieho státia. Objekt má nádhernú úpravu záhradnej architektúry.

Základy :

• Železobetónové pásy, železobetónová doska, betón C16/20

Zvislé konštrukcie

• Obvodové murivo - priečky YTONG
• Priečky - YTONG Klasik 125 mm
• Systémové nosné preklady YTONG - (obvodové steny)
• Preklady z betónu - C20/25 s výstužou z ocele O 10 505/R (vnútorné steny)
• Vnútorné nosné akustické murivo - LIAPOR KM 300 mm, zvuková nepriezvučnosť Rw=57dB a akustické panely, superizol hr.30 mm vodorovnej konštrukcie

Vodorovné konštrukcie

• Strop nad 1.NP a ustúpeným podlažím-systém PRESPOR 160 mm+ 60 mm vystužená zálievka
• Podkladový betón - hr. 200 mm, vystužený sieťovinou Ø 8 mm, oká 150/150 mm
• Vonkajšie železobetónové priamočiare jednoramenné schodisko, stupne 18x175x280 mm

Plochá strecha

• Hydroizolačný systém - Fatrafol 810
• Prestrešenie schodiska a krytých terás - oceľová konštrukcia so záklopom z OSB III dosky hr.18 mm

Izolácie

• Zateplenie obv.stien - EPS F, hr. 160 mm
• Sokel – zateplený extrudovaný polystyrén, hr. 120 mm
• Tepelná a zvuková izolácia podláh – EPS 150 S, resp. PiR dosky 150 mm
• Hydroizolácia spodnej stavby – asfaltové pásy hydrobit, bitagit

Výplne otvorov

• Okná a balkónové dvere – plastové antracit RAL 7016 s izolačným trojsklom 4-14-4-14-4, výplň z argónu, max. U=0,6 W/m2.K), vnútorný parapet z komôrkového plastu bielej farby, vonkajší parapet al.plech
• Profilový systém SALAMNDER – rada STREAMLINE, standard 5kom. - 5 komorový s technickým, hranatým tvarom krídla. Stavebná hĺbka rámu aj krídla je 76 mm. Výška rámu je 68 mm.
• Kľučky - MP Kovania

Úprava povrchov

• Podlahy – WC, kúpelňa - gres/keramická dlažba Tubadzin 10 mm, 450 x 450 x 10 mm
• Podlahy - kuchyňa, obytné miestnosti, zádverie – vinylové lepené podlahy 2 mm
• Vonkajšie povrchy - terasa – keramický dlažba 600 x 600 mm na tekutú hydroizoláciu a lepidlo
• Vonkajšie povrchy - chodníky - zámková bezfalcová dlažba Presbeton 60 mm
• Vonkajšie povrchy - parkoviská - asfaltobetón hr.60 - 80 mm, železobetónový podklad
• Vnútorné steny a stropy – omietka sadrová Gled putz Baumit, strop wc kúpeľna sadrokartón, náter biely JUB biely
• Vnútorné steny – obklad - WC po celej výške, kúpeľňa po celej výške – gres/keramický obklad Tubazdin 600 x 300 x 10 mm
• Vonkajšie fasáda – zatepľovacím systémom Baumit (lepiaca malta StarContact, sklotex. .sieťka, malta na podlepenie, malta na sieťkovanie, štrukturovaná omietka Baumit, hr.zrna 1,5 mm a 1 mm
• Klampiarske práce
• Klampiarske konštrukcie - poplastové oplechovanie tepelne zvareným s hydroizolačnou vrstvou plochej strechy

Zámočnícke výrobky

• Exteriérové zábradlie - z trubkových a pásových profilov, s tyčovou výplňou s povrchovou úpravou pozinkovaním + farebný náter nástrekom, comaxit v antracitovej farbe DB 703

Prípojky, rozvody (sanita)

• Vodovodná prípojka -HDPE DN 32 x 3,0 mm
• Kanalizačná prípojka - PVC DN 125*3,0 (DN 125 mm)
• Domová prípojka - cez novovybudovanú revíznu plastovú šachtu D400
• Stúpacie potrubie splaškovej kanalizácie -PVC 110 x 3,0 mm hrdlové
• Vnútorný rozvod studenej vody - plast-hliník potrubie
• Vnútorný rozvod teplej vody - plast-hliník potrubie

Zariaďovacie predmety (sanita)

• Príprava TÚV - závesný elektrický zásobník Tatramat EO 120 Gl, objem 100 l s rýchloohrevom , samostatný pre každú bytovú / nebytovú jednotku (+ ventil T-212 s PO ventilom
• Kúpelňa – umývadlo keramické so spodnou skrinkou + zápachová uzávierka DN 40, 450 x 1000 zmiešavacia batéria HansGrohe
• Kúpelňa – smaltovaná vaňa BETT FORM 170 x 70 cm + zápachová uzávierka DN 50, HL 514 + zmiešavacia batéria HansGrohe
• Kúpelňa – podomietkový splachovací systém GEBRIT s keramickou WC misou IDEAL STANDART a ovladádacím tlačidlom Sigma 01, stenové osadenie , tlačitka Geberit – Sigma 01
• WC - umývadlo keramické 45 x 26 cm so spodnou skrinkou + zápachová uzávierka DN 40, HL 35 š.40 + zmiešavacia batéria HansGrohe
• WC - podomietkový splachovací systém GEBRIT s keramickou WC misou IDEAL STANDART a ovladádacím tlačidlom Sigma 01, stenové osadenie , tlačitka Geberit – Sigma 01
• WC – príprava pre práčku + zápachová uzávierka DN 40, HL 405 + rohový ventil T 15

Vykurovanie

• Podlahové vykurovanie –elektrickým odporovým drôtom DEVI termokábel DEVIFLEX DTIP-10. Regulácia jednotlivých miestností termostatom DEVIREG 550

Elektroinštalácia

• Elektromer rozvádzača 3RE-1s ističmi 3 x25 A a ďalej káblami CYKY J 5x10 a CYKY J 3x1,5-HDO do bytových rozvádzačov/rozvádzačov nebytových priestorov RSA, RSB a RSC
• Elektrické obvody objektu – celoplastové káble CYKY pod omietku, PVC krabice KU 68, KR 68, KU 97 pod omietku a KP69 polozapustená
• Vypínače a zásuvky – Legrand NILOE
• Osvetlenie – vývody pre osvetlenie ukončené spojkou („čokoládou“)
• Verejne osvetlenie

Oplotenie

• Kompletné oplotenie celého areálu, vrátane elektrickej brány

Sadové úpravy

• Kompletné sadové úpravy + chodník, parkoviská a komunikácia
Iné

• Komín na krbové kachle – Safety Fire Ø140

Špeciálna výbava

• klimatizácia – príprava /obývačka/
• prístrešok na kontajnery /smeti/

Predvádzací byt 4C:

• kuchynská linka, vstavané skrine, stôl a stoličky, posteľ, sedačka, komody a doplnky /dodávateľ: ViaDOOR/
• spotrebiče: varná doska, vstavaná rúra, vstavaná chladnička, vstavaná mraznička, vstavaná mikrovlnka,
• keramicky drez: SCHOCK výrobca, /dodávateľ: PRESPOR/

07/2022