EXKLUZÍVNE na predaj 2. izb. byt v novostavbe s veľkým balkónom a garážovým státím, ul. Sliačska, Bratislava – Nové Mesto

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2. izb. byt v novostavbe s veľkým balkónom a garážovým státím, ul. Sliačska, Bratislava – Nové Mesto.

BYTOVÝ DOM:
Kolaudácia novostavby bytového domu ul. Sliačska bola v roku 2018 ( 25.07.2018 ). Bytový dom má 8. nadzemných podlaží a 2. podzemné podlažia. V suterénnych podlažiach sú nebytové priestory – garáže. Vstup do bytového domu je na úrovni prízemia, pričom vchod je bezbariérový, na stene vo vstupnej chodby sú osadené poštové schránky, vstupné dvere sú hliníkové. Bytový dom je vybavený domovým videotelefónom a výťahom. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťah, garážové priestory a okolie bytového domu vrátane zelene. Prístup do garáže ku garážovým státiam je zabezpečený výťahom a schodiskom priamo z poschodí bytov suchou nohou. Parkovanie je pri bytovom dome verejné a zatiaľ dostupné vo všetkých časoch pre návštevy. Bytový dom má vlastnú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody čo sa prejavilo aj na nízkych mesačných nákladoch.

PARAMETRE BYTU:
Ponúkaný 2. izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 61,51 m2, byt 50,38 m2 + balkón 11,13 m2. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí / 8. poschodového bytového domu. Byt prešiel kompletným zariadením v roku 2018 po prevzatí od developera do vlastníctva prvého majiteľa, ktorý nehnuteľnosť dnes predáva. Povrchovú úpravu stien tvorí hladká omietka s maľbou. Nášľapné vrstvy podláh tvoria prevažne parkety, s výnimkou kúpeľne s WC, kde je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné v oceľovej zárubni, interiérové dvere sú hladké v obložkových zárubniach.

DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU:
Vstupná chodba s rolldor skriňou s priamym prechodom do hlavnej obývacej izba so zariadenou kuchyňou so spotrebičmi ( digestor, chladnička, rúra, mikrovlnka, varná doska, umývačka ) a balkónom pozdĺž celého bytu vrátane spálne. Pri vstupe do bytu je kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby je vstup do spálne s veľkou rolldor skriňou a rovnako balkónom. Orientácia celého bytu vrátane balkóna je na Východ.

GARÁŽOVÉ STÁTIE:
K bytu je súčasťou predaja garážové státie na -1. poschodí bytového domu, ktoré je k dispozícií z bytu schodiskom suchou nohou.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné byt -> skutočné náklady podľa vyúčtovania k 12.2022 boli na úrovni 98,82 € / mes. / 2 osoby – predpis od 3.2023 v sume 124,95 € / mes.
Nájomné garáž -> skutočné náklady podľa vyúčtovania k 12.2022 boli na úrovni 15,10 € / mes. / 1 státie – predpis od 3.2023 v sume 15,10 € / mes.
Elektrina ZSE -> skutočné náklady podľa vyúčtovania k 5.2023 boli na úrovni 22,54 € / mes. / 2 osoby – predpis od 6.2023 v sume 35,00 € / mes.

LOKALITA BYTOVÉHO DOMU:
Sliačska ulica v Bratislave je známa svojím pokojným a rodinným charakterom. Nachádza sa v mestskej časti Nové Mesto a je obľúbená medzi obyvateľmi hľadajúcimi pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Ulica je obklopená zeleňou a vedie do Bratislavských lesov, čo prispieva k jej príjemnej atmosfére a poskytuje obyvateľom priestor na relaxáciu a oddych. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú rôzne obchody ( napr. Billa, Lidl ), reštaurácie a služby, čo robí túto lokalitu pohodlnou pre denné potreby. Sliačska ulica je ideálnym miestom pre tých, ktorí vyhľadávajú kľudné a komunitne orientované prostredie v srdci mesta. Zástavka MHD ( električka ) je 2 min. pešo od bytového domu, cesta do centra mesta trvá cca. 15 min.

PREDAJNÁ CENA:
Byt sa predáva kompletne zariadený ( bez postele ) ako je na fotkách a k dispozícií už od 5.2024.
Byt sa bude predávať bez záložného práva a vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Predajná cena zariadeného bytu je : 239.900 €
Predajná cena garážového státia je : 25.000 €

Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie.
Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách.


Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR.
© Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.