Predaj 2-izbový byt s balkónmi, Rozvodná ul., BA Kramáre

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný nadštandardný dvojizbový byt situovaný v obľúbenej lokalite bratislavských Kramárov (Nové Mesto). Sviežosť lesa v kombinácii s atmosférou hlavného mesta poskytne komfort každej preferencii životného štýlu. Byt je orientovaný na západ a nachádza sa na 7. poschodí zatepleného bytového domu.

Videoprehliadku nájdete na https://www.youtube.com/watch?v=boIe6JNbBVE

Dispozícia:

Vstupná chodba štandardne ponúka priechod do všetkých kľúčových častí bytu. Ihneď oproti sa nachádza kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou, toaleta je samostatná. Po ľavej strane z chodby sa dostaneme do spálne s vlastným balkónom. O úložný priestor sa starajú vstavané skrine. Hlavnou dominantou bytu je obývacia časť prepojená s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi (Siemens). Zo strany kuchyne nájdeme priechod na loggiu, ktorú sprevádza vstup do komory s komplexným úložným priestorom. Obývacia izba takisto disponuje vstupmi na 2 separátne balkóny. Zo všetkých miestností je luxusný výhľad na Karpaty a Kolibu. Externú súčasť bytu tvorí aj pivničný priestor, ktorý je zabezpečený pancierovými dverami. O parkovanie je takisto postarané vo vyhradenej vonkajšej časti. Tá slúži iba obyvateľom daného bytového domu. Parkovacie možnosti je možné rozšíriť v podobe prikúpenia garážového miesta, ktoré nie je podmienkou.

Byt sa nachádza na 7. p. z 9. p. 15-ročného bytového domu s veľkorysou rozlohou.

Celková plocha- 80,69 m2, plocha bytu je 71,86 m2

- 2x balkón – 2,61 m2

- loggia – 2,41m2

- pivnica – 1,20 m2

- Parkovanie (+ garáž)- 31,60 m2

Mesačné náklady

- Nájomné -196,53 EUR

- Plyn-5 EUR

- Elektrina- 38 EUR,

- UPC optický internet – 35, 60 EUR

- Údržba parkovania – 37,70 EUR



Výhody nehnuteľnosti

- moderne riešený byt, úplne prerobený, zariadený

- panoramatické okná s výhľadom na les a televíznu vežu Kamzík

- podlahové kúrenie v každej miestnosti

- v spálni sú exteriérové žalúzie

- vlastné parkovacie priestory

- tichá lokalita

- v blízkosti lesných turistických trás

- kompletná občianska vybavenosť



Lokalita:

Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, potraviny (Billa, Tesco), lekáreň, materské školy, základné školy, čerpacie stanice, zástavky (Klenová, Rozvodná, Magurská), nemocnice, zubná klinika, ihriská, parky, centrá voľného času, kostol, reštaurácie, seniorský dom, Koliba- turistické trasy a cyklotrasy.

Cena:

Cena nehnuteľnosti je 280 000,- EUR vrátane provízie a kompletného odborného servisu

25 000,- EUR – garážové státie

Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru naším úverovým špecialistom.



V prípade záujmu kontaktujte makléra:

Stanislav Čisárik

+421 902 616 340

stanley.cisarik@nestgroup.sk