2-izb. byt - PALACE HILL + 2 parkovacie státia

Ponúkam na predaj 2-izb. byt na námestí v Poprade - PALACE HILL (Námestie sv. Egídia 7/15).

Výmera podlahovej plochy bytu je 47,17 m2 + balkón 2,76 m2, pivnica 4,30 m2 a zastrešené parkovacie státie pre dve auta 21,8 m2 v uzatvorenom dvore so vstupom cez rampu na diaľkové ovládanie alebo telefón.

Tento 2 izbový byt je výnimočný z viacerých dôvodov. Komfortné bývanie v najlepšej lokalite, v nadštandardne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove z roku 1932, výborná dostupnosť, rezidenčné parkovanie pre dve auta v centre mesta a život mesta priamo na dlani.

Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom, vrátane interiéru spoločných priestorov až k pivničným priestorom, vonkajších priestorov a parkoviska.

V celom byte sú nadštandardne vysoké stropy 3,4m, čo pre nového vlastníka môže byť okrem vizuálnej stránky aj možnosť širokej škály architektonického riešenia zariadenia.

Byt je slnečný a je vybavený aj klimatizáciou, suma, ktorá zahŕňa mesačné poplatky za užívanie bytu pre 2 osoby je 100 €,-, v čom je už zarátané aj upratovanie spoločných priestorov (schodište, chodby, výťah...), ako aj údržbu a upratovanie chodníka, prístupových ciest od snehu a nečistôt správcovskou firmou.

Byt je momentálne využívaný na dlhodobý prenájom, takže je to skvelá investícia, ktorá Vám hneď po kúpe bude zarábať...
Ďalší benefit tohto bytu je balkón priamo do námestia, na ktorý je možné umiestniť banner, reklamu a tým zviditeľniť Vašu firmu, spoločnosť, alebo prenajať túto plochu, čo bude produkovať ďalší zisk.

Predávané parkovacie miesta sú hneď prvé od vstupu na parkovisko pri námestí, teda najbližšie k bytu. Taktiež je to výnimočná možnosť zakúpiť si 2 zastrešené parkovacie státia v tejto TOP lokalite (absolútne centrum mesta), keďže sú byty a vlastníci bytov, ktorí nemajú žiadne parkovacie miesto.

Pivnica prislúchajúca k bytu je najväčšou zo všetkých, je prvá pri vstupe do pivničných priestorov a ako jediná je murovaná s nadštandardne širokými dverami až 100cm. Tieto priestory sú vetrané automatickou reguláciou prívodu a odvodu vzduchu.
Priestor suterénu, kde sú pivnice, bol v 1932 budovaný ako kryt civilnej ochrany a jeho bezpečnostná úroveň je zachovaná.

Pôvodná budova, pred rekonštrukciou do podoby PALACE HILL bola jedná z najznámejších budov v centre Popradu, postavená v roku 1932 v secesnom štýle ako takzvaný Hitschov dom, ktorý celé generácie Popradčanov poznajú ako Pioniersky dom (Okresný dom pionierov a mládeže) a po Nežnej revolúcii ako Centrum voľného času.
Ponúkaný 2i. byt je súčasťou tejto histórie, čo je už viditeľné aj pri vstupe do budovy, kde sú vysoké klenbové stropy, v byte vyše 0,5m hrubé múry a taktiež vysoké stropy.

Cena bytu bez parkovania pre 2 auta je 190.000 eur,-
Cena bytu vrátane zastrešeného parkovacieho státia pre 2 auta je 230.000 eur,-
Je možné odpredať byt bez parkovacích státi, ale parkovacie státia bez bytu, na predaj nie sú.

Viac info po telefóne...