Novostavba byt 2+1 pod Blaumontom, Spišská Nová Ves

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu pod Blaumontom - Modrým vrchom v polyfunkčnom bytovom komplexe Zelené údolie. Byt pozostáva z 1 spálne, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s WC a chodby o podlahovej ploche 51,4 m2. K bytu patrí balkón o výmere 11,2 m2, 1 pivnica o výmere 2,1 m2 na príslušnom podlaží a garážové státie umiestnené v prvom podzemnom podlaží. Vykurovanie bytu je podlahové teplovodné z blokovej plynovej kotolne so samost. meraním pre každý byt a vlastným termostatom na ovládanie teploty. Byt sa nachádza na 3. z celkovo 6. podlaží, je orientovaný na juhozápad.

Popis konštrukcie:

· základy – vŕtané piloty, základové pásy a základová železobetónová doska

· nosná konštrukcia ŽB skelet, – odlievané želebozob. stĺpy a prievlaky

· vodorovná konštrukcia – železobet. nosné steny a železobetónová doska

· priečky – Porfix 150 + predsadená SDK priečka so zvukovou izoláciou na

eliminovanie prenosu zvuku



· obvodová stena a vnútorné nosné priečky bytov – Tehla 380 leier so

zvukovou izoláciou na eliminovanie prenosu zvuku



· vnútorné schodiská – železobetónové odlievané; dlažba

· vnútorné priečky – Porfix 150 mm

· vnútorné omietky – sadrové striekané

· podlahy bytov – anhydridový poter

· podlahy spoločných priestorov, balkónov, terasách –betónová podlaha +

dlažba, tepelná izolácia, hydroizolácia fatrafol, exteriérová keramická dlažba



· povrchová úprava fasády – zateplenie minerálnou vlnou 150 mm, betón

240 mm, silikónová omietka



· povrchová úpravy stien v byte – vymaľované na bielo = hygienicky náter



· izolácia strechy – tvrdený 300 mm polystyrén, povrchová úprava

hydroizolačná PVC fólia Fatrafol



· okná - plastové, 8-komorový profil trojsklo, otváravo-sklopné

· vonkajšie parapety - hlinikové poplastované, vnútorné plastové biele

· zábradlie balkón - sklenené + nerezové madlo

· vstupné dvere do bytov – protipožiarne, bezpečnostné

· vstupné dvere vchodové – hliníkové dvere automatické s magnet. zámkom

· zdravotechnika – rozvody vody a kanalizácie v kúpeľni, WC, kuchyni

· predpríprava pre sanitu v kúpeľniach a WC (vrátane podomietkovej

nádržky geberit, s keramickým WC s doskou a umývadlom so stojankovou

batériou)



· elektroinštalačné rozvody – bytový rozvádzač, optická dátová skrinka s

pripojením k internetu a TV, príprava pre odvetranie na resp. odsávanie nad

strechu z kúpeľne + wc, aby sa eliminoval prechod zvuku a „vôni" digestor v

kuchyni nemá odsávanie - potrebné riešiť s uhlíkovým filtrom

· domový video vrátnik

· zásuvky a vypínače - biele

· bleskozvod

· predpríprava na exteriérové žalúzie pre každé okno/dvere v bytoch na fasáde

· vykurovanie – podlahové teplovodné z blokovej plynovej kotolne so samost.

meraním pre každý byt a vlastným termostatom na ovládanie teploty



· ohrev TÚV – z blokovej plynovej kotolne so samost. meraním pre každý byt

· nadštandardne veľký osobný výťah s kapacitou 15 osôb, nerez, zrkadlo

· pivnice – vnútorné murované priečky, stierka+lepidlo, osvetlenie s pohybovým

snímačom so samost. meraním pre každého vlastníka, protipožiarne dvere so

zárubňou, odvetranie

Obytný súbor pozostáva z 2 nových samostatne stojacich bytových domov. V každom bytovom dome je na prvom podzemnom podlaží garážové státie, z kadiaľ sa pohodlne dostanete suchou nohou priamo až do Vášho bytu pomocou výťahu. Táto podzemná garáž zároveň spája východnú a západnú sekciu obytného súboru. Na prvom nadzemnom podlaží je navrhnutých 10 bytov z toho štyri byty sú vybavené rozľahlými terasami zvyšné balkónom. Na druhom až piatom nadzemnom podlaží je navrhnutých šesť dvojizbových a štyri trojizbové byty s nádherným výhľadom. Na šiestom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri luxusné lofty s rozľahlými terasami, dva dvoj izbové byty s neopísateľným výhľadom. Každý z bytov má vlastnú pivnicu priamo na príslušnom podlaží. Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v bytoch po celý deň dostatok svetla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu budú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD, nemocnica, základná škola, školské ihrisko a materská škola. Vďaka tomu, že Zelené údolie sa nachádza len pár kilometrov od vstupnej brány do Slovenského raja príroda v okolí ponúka rodinám počas celého roka možnosť športovania a trávenia voľného času.