EXKLUZÍVNE na predaj 1. izb. byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a garážovým státím, ul. Na pasekách, Bratislava - Rača

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 1. izb. byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a garážovým státím, ul. Na pasekách, Bratislava - Rača.

BYTOVÝ DOM:
Kolaudácia novostavby bytového domu Na pasekách bola v roku 2014 ( 29.12.2014 ). Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, garážové priestory a okolie bytového domu vrátane zelene. Prístup do garáže ku garážovým státiam je zabezpečený schodiskom priamo z poschodí bytov suchou nohou. Parkovanie je pri bytovom dome verejné a dostupné vo všetkých časoch pre návštevy. Pre majiteľov bytov je k dispozícií spoločný priestor na danom poschodí, kde sú samostatné latkové pivnice. Bytový dom má vlastnú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody čo sa prejavilo aj na nízkych mesačných nákladoch.

BYT:
Ponúkaný 1. izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 29,29 m2, byt 24,30 m2 + balkón 4,16 m2 + pivnica 0,83 m2. Byt sa nachádza sa na 4. poschodí / 4. poschodového bytového domu. Byt prešiel kompletným zariadením začiatkom roku 2015 po prevzatí od developera do vlastníctva prvého majiteľa, ktorý nehnuteľnosť dnes predáva.

DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU:
Vstupná chodba s rolldor skriňou, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC, obývacia izba so zariadenou kuchyňou so spotrebičmi ( digestor, chladnička, rúra, varná doska ) a balkónom. Orientácia celého bytu vrátane balkóna je na Východ.

GARÁŽOVÉ STÁTIE:
K bytu je súčasťou predaja garážové státie na -1. poschodí bytového domu, ktoré je k dispozícií z bytu schodiskom suchou nohou.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné byt -> skutočné náklady podľa vyúčtovania r. 2022 boli na úrovni 66,30 € / mes. / 1 osoba.
Nájomné garáž -> skutočné náklady podľa vyúčtovania r. 2022 boli na úrovni 9,25 € / mes. / 1 státie.
Elektrina ZSE -> skutočné náklady podľa vyúčtovania k 10.2023 boli na úrovni 22,21 € / mes. / 1 osoba.

LOKALITA:
Bratislava – mestská časť Rača, ul. Na pasekách ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, hlavne tichej lokality, množstva zelene v okolí, s napojením MHD priamo na centrum Bratislavy a zároveň autom aj na diaľnicu a obchvat Bratislavy.

Byt sa predáva zariadený ( kúpeľňa, rolldor, kuchyňa ) ako je na fotkách a od času rezervácie je voľný do 2 mesiacov.
Byt bez záložného práva a vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom ( aktuálny nájomník v byte od 4.2019 ).

Predajná cena bytu s pivnicou je : 106.900 €
Predajná cena garážové státie je : 10.000 €

Predajná cena bytu s garážovým státím je : 116.900 € vrátane kompletného servisu a provízie RK.
Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách.

Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR.
© Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.