PREDAJ -> rodinný DOM so zaujímavým potenciálom SVÄTÝ JUR, 422 m2

TUreality ponuka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom vidieckeho typu, v spoločnom dvore o celkovej výmere 514 m2, vo Svätom Juri. K domu prináleží vlastná záhrada s celkovou plochou 332 m2.
________________________________________________________________________________________________________

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ jedinečný, vidiecky štýl
+ vlastná záhrada
+ čiastočná rekonštrukcia
+ pokojné bývanie
+ veľká pivnica
________________________________________________________________________________________________________

DOM:
= rodinný dom - Bratislavská ulica
= zastavaná plocha 90 m2
= úžitková plocha 160 m2
= záhrada 332 m2
= spoločný dvor 514 m2
= zvislé nosné konštrukcie zmiešané
= čiastočné zateplenie
= inžinierske siete: vybudované prípojky pre všetky siete (voda, elektrina, odpad, plyn - odpojené hodiny)
= vykurovanie: stropné elektrické infrapanely
= mesačné náklady 143 €
________________________________________________________________________________________________________

REKONŠTRUKCIA:
> ovlhčenie základov odvetrávaním
> nadstavba s podkrovím
> nová strecha a krytina
> tepelná izolácia strechy a časti zvislých nosných konštrukcií
> rozvody vody a kanalizácie
> rozvody elektriny
> podlahy
> kúpeľňa
Predpríprava:
- na piecku na tuhé palivo s výmenníkom pre ohreb TÚV do existujúcej akumulačnej nádoby (300 l)
________________________________________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA:
1. NP
- predsieň
- kúpeľňa
- obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou
- pivnica
- schodisko na 2. NP

2.NP
- 1 x veľká izba s možnosťou rozdelenia na 2 - 3 izby (45 m2)
- 1 x izba (spálňa), potreba dokončenia podláh a šatníkov
- kúpeľňa s WC - nedokončená
________________________________________________________________________________________________________

VYBAVENIE:
* kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi
* plastové okná, sieťky proti hmyzu,
* podlahy: drevené, laminátové a keramická dlažba
* v kúpeľni dizajnová vaňa, keramické umývadlo, WC
* vykurovanie stropné elektrické infrapanely
* ohrev TÚV: elektrický bojler
* v pivničnej časti prípojky pre práčku a akumulačný zásobník na TÚV (300 l)
* studňa -> využívanie úžitkovej vody na záhrade, pripravené pripojenie do domu
* úžitková záhrada s ovonými stromami a kríkmi
________________________________________________________________________________________________________

OKOLIE:
Svätý Jur je mesto s bohatou kultúrnou dedičnosťou. Nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, čo poskytuje možnosti pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie aktivity v prírode. Pre milovníkov prírody a vonkajších aktivít môže byť táto lokalita veľmi atraktívna. Svätý Jur sa nachádza len niekoľko kilometrov od Bratislavy, čo umožňuje ľahký prístup do hlavného mesta ako autobusovou, tak aj vlakovou dopravou. Pre ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, alebo chcú mať prístup k službám a zábave, môže byť táto blízkosť veľkou výhodou.
________________________________________________________________________________________________________

NÁŠ NÁZOR:
Čiastočne rekonštruovaný, zaujímavo riešený, rodinný dom s možnosťou dokončenia rekonštrukcie podľa vlastného uváženia. Umiestnenie domu v spoločnom dvore podporuje priateľskú, susedskú atmosféru a vzájomnú pomoc medzi obyvateľmi. Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________

Cena: 257.000,- €
________________________________________________________________________________________________________

V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800