Novostavba RD Miloslavov

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetický murovaný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Miloslavov (len 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy) s pozemkom s rozlohou 300 m2. Úžitková plocha domu je 98,43 m2 zastavaná plocha 66,5 m2. Počet obytných miestností: 4

V novostavbe rodinného domu vzniká bytová jednotka s terasou + 3 parkovacie státia.
Výstavba bola začatá v máji 2023, v súčasnosti je rodinný dom rozostavaný a stavebné práce pokračujú podľa stanoveného harmonogramu. Kolaudácia stavby je plánovaná na jar 2024.

Lokalita: Obec Miloslavov je situovaná na juhozápadnom Slovensku v Podunajskej nížine juhovýchodne od Bratislavy. Skladá sa z dvoch miestnych častí – Alžbetin Dvor a Miloslavov, ktoré sú od seba vzdialené zhruba 2 km. S hlavným mestom Bratislava má vlakové a autobusové spojenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť, parky, detské ihrisko, nákupné centrum s Billa potravinami (kúsok od domu, vo vedľajšej ulici – na pešo), materská aj základná škola.

Základné informácie:
- murivo - 30 a 25 cm tehla HELUZ / 14 cm tehla HELUZ
- zateplenie - 15 cm polystyrén
- plastové okná s izolačným trojsklom, profil Rehau
- sadrové omietky
- hluková izolácia medzi RD
- lokálna rekuperácia v každej miestnosti
- predpríprava na klimatizáciu
- predpríprava na exteriérové žalúzie
- predpríprava na alarm
- podlahové kúrenie a chladenie
- oplotený pozemok
- energetický certifikát A0
- mesačné náklady cca 100€

Na pozemku sú vybudované inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia), pričom rodinný dom je napojený na všetky z nich. Teplá úžitková voda je pripravovaná tak isto ako aj podlahové kúrenie pomocou nízkoenergetického tepelného čerpadla značky BRILON. RD sa nachádza na konci slepej ulice (Figová).

Dispozičné riešenie:
Rodinný dom pozostáva z dvoch poschodí. Hlavný vstup je situovaný z prednej strany rodinného domu. Za vstupom sa nachádza chodba, po ľavej strane toaleta, následne kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s výstupom na terasu. Pod schodiskom sa nachádza technická miestnosť pre efektívnejšie využitie priestoru v dome.
Na druhom poschodí sa nachádzajú 3 izby (2 situované oknami do ulice a jedna do záhrady), vedľa izby do záhrady sa nachádza kúpeľňa s WC.
Parkovanie je možné priamo na pozemku, kde sú 3 vonkajšie parkovacie státia.

Miestnosti: vstupná hala - 6 m2, WC - 1,72 m2, obývacia izba + kk - 38,54 m2,
technická miestnosť - 5,40 m2, chodba - 3,25 m2, kúpeľňa - 8,33 m2, izba - 11,61 m2, izba - 11,61 m2, izba - 11,11 m2 + terasa 16m2

Technická špecifikácia je k dispozícii na požiadanie.

Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom PO ZĽAVE je 249.990,- Eur s DPH vrátane kompletného právneho servisu. Vieme zabezpečiť aj finančné poradenstvo. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.