Moderný 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou na exkluzívnom pozemku o výmere 886 m2 v Častej

V zastúpení klienta ponúkame na predaj dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite Častá s výhľadom na Malé Karpaty.

Obec Častá leží na juhovýchodnom úpätí Malých Karpát. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklochodníkov.

Rodinný dom je novostavba, ktorá bude kolaudovaná vo februári 2024. Nachádza sa na mimoriadne priestrannom pozemku o rozlohe 886 m2 a dom je situovaný na ľavej strane pozemku tak, že po pravej strane zostáva voľný priestor o šírke 11 m a za domom o šírke10 m. Dom je s plochou zospádovanou a zaštrkovanou strechou.

DISPOZÍCIA:

Prízemie: Priestrannou vstupnou chodbou vchádzame do veľkej obývacej miestnosti (26,5 m2), ktorá je spojená s kuchyňou (15,5 m2). Z obývacej izby a kuchyne sa dverami vychádza na záhradnú terasu. Na prízemí sa nachádza aj rodičovská spálňa s kúpeľňou s francúzskym oknom, kde je umiestnená vaňa, sprchovací kút a toaleta. Samozrejmosťou prízemia je aj technická miestnosť a hosťovské WC. 

Poschodie: Na poschodí sa pri schodisku s francúzskym oknom nachádza voľný priestor o výmere 8 m2 a dve samostatné spálne (18 m2 a 18 m2). V kúpeľni na poschodí je sprchovací kút a dvojumývadlo. WC je oddelené.

Dom je postavený z tvárnic Ytong,  zateplený polystyrénom 200 mm. Okná domu a dvere na záhradnú terasu sú plastové 3-sklo. Okná a dvere domu majú predprípravu na elektrické žalúzie.

Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) a pred domom sa nachádza plynová prípojka. Kúrenie je tepelným čerpadlom podlahové a v kúpeľniach možnosť kombinovať elektrickým radiátorom.

Z predĺženej dvojgaráže, ktorá je súčasťou domu sa do domu vchádza suchou nohou. Garáž sa prípadne dá sa prerobiť na dve ďalšie miestnosti (wellness, fitness, sauna...).

V tomto dome oceníte jeho veľkorysé priestory. Podlahová plocha prízemia vrátane garáže (41 m2) je 140 m2 a podlahová plocha poschodia je 60 m2.

Dom sa predáva skolaudovaný v štádiu HOLODOM:

-potery a omietky, biela maľovka
-zateplenie a biela fasáda s možnosťou kombinácie s tehličkovým obkladom (za príplatok)
-železobetónové stropy
-zospádovaná a zaštrkovaná strecha
-kúrenie tepelným čerpadlom Viessmann, podlahové kúrenie
-príprava na klimatizáciu (4 jednotky) a možnosť realizácie stropného chladenia (za príplatok)
-sanita (podomietkové telesá a vývody)
-spínače kontroly alarmu v hlavných oknách
-predpríprava na elektrické žalúzie
-elektrická brána na diaľkové ovládanie garáže
-terénne úpravy

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:

-Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu,
-sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.