**MODERNÁ VILA S BAZÉNOM A VÝŤAHOM NA LUXUSNEJ ADRESE**

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú RODINNÚ VILU na vyhľadávanej ADRESE pár krokov od HORSKÉHO PARKU.
Jedná sa o moderný koncept bývania určený pre náročného klienta.
Vila ponúka celkovo 3. podlažia s dvomi VÝŤAHMI, terasu, loggiu, chill-out zónu s BAZÉNOM a priestrannú dvoj-garáž so skladom.
Čisté línie, veľkoformátové okná, drevo, kov dodávajú "šmrnc" tomuto nadštandardnému projektu.
Celú atmosféru krásne doplňuje členitá záhrada ktorá je vysadená okrasnými drevinami.
A v neposlednom rade nerušené VÝHĽADY a zároveň DOSTATOK SÚKROMIA!!!

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

PRÍZEMIE:
- dvoj-garáž (45,21m2)
- sklad (10,20m2)
- výťah
- schodisko

1.PODLAŽIE: (každé podlažie je riešené dvomi medzipodlažiami)
- predsieň
- pracovňa/spoločenská miestnosť/detská herňa so vstupom do chill out zóny s bazénom
- kúpeľňa
- výťah

MEDZIPOSCHODIE:
- kuchyňa s jedálňou a krbom s veľkoformátovými a otvárateľnými dverami na terasu a do záhrady
- výťah
- schodisko

2.PODLAŽIE:
- priestranná obývacia izba
- kúpeľňa
- schodisko

MEDZIPOSCHODIE:
- 2x samostatná spálňa orientovaná do záhrady so vstupom na spoločnú loggiu
- loggia
- schodisko

3.PODLAŽIE:
- spálňa s vlastnou presklenou kúpeľňou
- samostatná toaleta
- schodisko

MEDZIPOSCHODIE:
-pergola s betónovým stropom a veľkoformátovými oknami so vstupom na terasu


VYBAVENIE:
- hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami
- podlahové kúrenie
- 2x výťah
- krb
- bazén
- pred-príprava na klimatizáciu v každej izbe
- kuchynská linka vybavená spotrebičmi MIELE a ELICA, pracovná doska-žula

VÝMERY:
- celková výmera pozemku 553m2
- zastavaná plocha pozemku 148m2
- úžitková plocha domu 236,7m2


VYBAVENOSŤ:
- Cambridge International School
- Materská školy
- Základná škola
- Tanečné konzervatórium
- Nemocnica Koch
- potraviny JEME
- potraviny KRAJ
- Horský park
- Reštaurácia Ako doma
- MHD
- výborná dostupnosť do úplného CENTRA, ako aj na obchvat Bratislavy.


Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148
E-mail: mtoriska@qreal.sk
WWW.QREAL.SK

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.