**QREAL**HISTORICKÁ STAVBA S VÝNIMOČNOU ARCHITEKTÚROU**

Ponúkame na predaj zaujímavú stavbu ktorá bola postavená na začiatku 14.storočia s názvom "Vodný Hrad" v tesnej blízkosti opevnenia kaštieľa s anglickým parkom.
Konštrukcia objektu je riešená ako murovaná stavba zo zmiešaného muriva miestami sanovaná murivom z plne pálených tehál založená na základových pásoch z lomového kameňa.

V rokoch 1985 - 1992 slúžil ako kultúrny dom s vybavením zahrňujúcim spoločenskú sálu s javiskom na 3. NP a maloobchodnými priestormi na 1.NP.
V roku 1992 bola v objekte zriadená výroba obuvi, kedy boli zosilnené trámové stropy na 2.NP, čiastočná sanácia 2.NP a 3.NP a čiastočne opravený krov.
Objekt a s pozemkami nespadá do žiadnych ochranných pásiem, ani do častí chránených prírodných území.
Nehnuteľnosť nie je pamiatkovo chránená.

VĎAKA SVOJEJ POLOHE A ARCHITEKTÚRE MÁ VEĽKÝ POTENCIÁL PRE:
- butikový penzión a pod.
- kultúrno-spoločenské centrum
- sídlo firmy s reprezentatívnym charakterom
- ateliér, galériu


SÚČASNÝ STAV OBJEKTU:

Objekt je trojpodlažný bez suterénu. Podlažia sú vzájomne prepojené centrálnym schodiskom (okrem 1.NP). Objekt je zastrešený sedlovou strechou.
V súčasnosti sú v objekte situované priestory kotolne, chodieb, skladov, kancelárií, výrobných miest a spoločenských priestorov.
V objekte sú zabudované klasické drevené okná a dvere.
Nehnuteľnosť je pripojená na prívod elektrickej energie a pitnej vody.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Zastavaná plocha - 376,44 m2
Úžitková plocha - 1.NP - 240,61 m2
- 2.NP - 255,82 m2
- 3.NP - 283,36 m2
Celková plocha - 779,79 m2

Pôdorys jednotlivých podlaží v pdf pošleme na vyžiadanie.

Konštrukčná výška podlaží - 3,5m

Celková plocha pozemku - 1763m2
Na liste vlastníctva sú všetky parcely vedené ako zastavané plochy a nádvoria.

OKOLIE A VYBAVENOSŤ:
- potraviny
- materská a základná škola
- pošta
- zdravotné stredisko
- lekáreň
- obecná knižnica
- kostol
- futbalové ihrisko
- vodná nádrž Veľké Uherce
- mesto Partizánske 7km
- termálne kúpalisko Chalmová cca 9,5km
- termálne kúpalisko Malé Bielice cca 10km
- krásne pohorie Tribeč s turistickými chodníkmi a pamiatkami

Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ.

Cena: DOHODOU.

Info: Michal Toriška
tel. 0904 905 148
Email: mtoriska@qreal.sk
WWW.QREAL.SK

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.