Luxusný CHALET s nádhernými výhľadmi na TATRY

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj luxusný Chalet z pravej guľatiny, ktorý je postavený v nadštandardnej kvalite materiálov a vo vysokej kvalite prevedenia. Zrubový rodinný dom ponúka nádherné výhľady na štíty hôr Vysokých Tatier. Nachádza sa v obci Veľká Lomnica, okres Kežmarok.

Atmosféra tohto zrubu Vás očarí už pri vstupe. Nádherná architektúra, moderný dizajn a výhľad na hrebene Tatier. Tento zrub je skutočne výnimočný a premyslený do posledného detailu.

Pozemok:
Celková výmera pozemku: 1163 m²
Stavebný pozemok je rovinatý, vkusne upravený a oplotený zo všetkých strán kvalitným murovaným plotom z kamenných gabiónov s drevenou vodorovnou výplňou. Časť pozemku tvoria spevnené plochy zhotovené z betónovej zámkovej dlažby.

Na pozemku sa okrem Zrubového rodinného domu nachádza aj drevený prístrešok pre autá, pristavaný k bočnej strane Zrubu, záhradný domček na náradie (8,73 m2), altánok (31,68 m2) a terasa s exteriérovou vírivkou Hot Spring.

Zrubový rodinný dom:
- postavený v roku 2014 – kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v roku 2016
Zastavaná plocha: 389 m²
Úžitková plocha: 399,69 m²

Dominantnou tohto nadštandardného Chaletu sú práve kvalitné materiály použité pri výstavbe Zrubu, samotné moderné zariadenie a vybavenie v jednotlivých miestnostiach, vzdušnosť a vysoké stropy v kombinácií s drevenými trámami. Neodmysliteľnou súčasťou je aj sauna alebo masívny krb, ktorý v zimných mesiacoch Vám dodá príjemnú atmosféru. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti určite patrí aj veľkosť pozemku, ktorý táto nehnuteľnosť poskytuje.


Materiál:
Základy: betónové s vodorovnou izoláciou proti vode, drenáž
Zvislé nosné konštrukcie: pravá masívna guľatina hr. 400 mm
Strop: drevený strop s viditeľnými trámami
Strecha: drevený krov
Krytina: Tondach
Klampiarske konštrukcie: pozinkovaný plech
Úpravy vonkajších povrchov: impregnácia
Vnútorné úpravy povrchov: guľatina – impregnovaná, sadrokartónové priečky, v hygienických zariadeniach keramické obklady stien
Okná a dvere: Eurookná a vchodové dvere drevené
Podlahy: obytné miestnosti – drevená podlaha, ostatné – keramická dlažba

Dispozícia:
Samostatne stojaci zrubový rodinný dom disponuje dvoma nadzemnými podlažiami s výborným dispozičným riešením. Hlavný vstup do domu je riešený prechodom cez závetrie do zádveria.
Na 1. NZP sa nachádza: závetrie, zádverie, kúpeľňa s WC, kotolňa, samostatné WC, chodba, 2x izba, kuchyňa, jedáleň, hala s výstupom na terasu, komora, šatník, technická miestnosť, schodisko a relaxačná miestnosť (sauna, sprcha, oddychová miestnosť). Hala je dispozične prepojená s terasou.
Na 2. NZP sa nachádza: 2x dvojizbový apartmán s vlastnou kúpeľňou, WC a šatníkom, s výstupom na balkón, schodisko a galéria.

Počet izieb: 7
Počet kúpeľní s WC: 3 + 1x samostatné WC
Počet šatníkov: 3

Orientácia domu: JZ, J, JV

Súčasťou zrubu je aj Relaxačná miestnosť, ktorá zahŕňa saunu, sprchovací kút, drevenú vaňu na ochladenie a vonkajšiu vírivku.
Inžinierske siete:
Voda – verejný vodovod
Kanalizácia - obecná
Elektroinštalácia – svetelná aj motorická (el. rozvodná skriňa 1x), bleskozvod
Vykurovanie – plynový kotol, podlahové teplovodné kúrenie, krb

Zrubový rodinný dom je možné využívať na celoročné bývanie avšak je taktiež vhodný aj na investíciu. Vďaka svojej polohe má veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Či už pre seba alebo na investíciu, kúpou získate ideálny priestor na oddych a relax. O Váš pocit bezpečia sa postará kamerový systém a alarm.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená luxusným kvalitným dizajnovým nábytkom väčšinou vyrobeným na mieru, takže noví majitelia ho môžu plnohodnotne využívať bez akýchkoľvek potrebných ďalších investícií.

Podobných nehnuteľnosti kompletne a vkusne zariadených v tejto lokalite nie je veľa a sú vyhľadávané mnohými klientmi, preto v tejto chvíli máte jedinečnú možnosť vlastniť svoj vysnívaný Zrubový rodinný dom v krásnej prírode. Navyše je situovaný na konci ulice, čo zaručí novému majiteľovi dostatok súkromia.

LOKALITA:
O nehnuteľnosti v tejto lokalite je veľký záujem z dôvodu veľmi pekného prostredia. Zrubový rodinný dom je osadený v obytnej časti územia obce Veľká Lomnica v novej zástavbe rodinných a rekreačných domov. Prístupová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová vo vlastníctve obce. Dopravné spojenie je možné autom, vlakom či autobusom (SAD). Zastávka je asi 10 min. pešou chôdzou. Do okresného mesta Kežmarok je to 6 km a do krajského mesta Poprad 12 km. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza má kompletnú občiansku vybavenosť – pošta, škola, škôlka, obecný úrad, ihriská, základná obchodná sieť, jazdecký areál, hotely, reštaurácie a v neposlednom rade čo tejto obci pridáva na atraktivite je najväčší Golfový areál na Slovensku - Black Stork Golf Resort.

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre náročného klienta, ktorý ocení nie len jej nadštandardné prevedenie ale aj prémiovú lokalitu.

V prípade seriózneho záujmu ma neváhajte kontaktovať, teším sa na spoločné osobné obhliadky, ktoré na tejto nehnuteľnosti budú pre Vás zážitkom a verím, že budete odchádzať s pocitom, že práve túto nehnuteľnosť chcete vlastniť.

CENA: 1.080.000,-€


Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru – pomôžeme Vám s vybavením (Aktuálny Znalecký posudok máme k dispozícii – v cene nehnuteľnosti)