Kompletne zariadený 4 izbový rodinný dom - kúpou voľný k okamžitému nasťahovaniu!

Potrebujete sa okamžite nasťahovať do nového domu?

Nemáte čas alebo chuť na zariaďovanie domu z holodomu do štandardu?

Hľadáte kvalitnú novostavbu s dobre vybavením štandardnom do ktorého si stačí priniesť iba osobné veci a môžete bývať?

Ak ste aspoň raz odpovedali áno, tak práve ponuka tejto nehnuteľnosti môže byť pre Vás tá pravá :)


Sme radi, že Vám môžeme ponúknuť jeden z našich bytov v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Súmračnej ulici v Rovinke, v ktorom sa budete cítiť ako keby ste bývali v samostatnom rodinnom dome :)

Dom je právoplatne skolaudovaný a má pridelené súpisné a orientačné číslo.

Dom je v pešej dostupnosti centra obce, školy, škôlky, obchodného centra, ostatných služieb pre obyvateľov obce a taktiež vlakovej stanice v Rovinke smer Bratislava resp. Dunajská Lužná.

Vybavenie tohto bytu tvorí veľmi kvalitný štandard zariadení na kľúč a obsahuje viaceré nadštandardné prvky, ako sú napríklad:

- kompletne na mieru zariadená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch
- vinylová podlaha vo všetkých izbách, kuchyni, jedálni a šatníku
- keramická dlažba na podlahách v kúpeľniach, chodbách a na schodisku
- kompletne zariadené dve kúpeľne:
1.NP: obklady, dlažby a stierky, WC, umývadlo a nad ním zrkadlová skrinka, príprava pre práčku a sušičku
2.NP: obklady, dlažby a stierky, WC, veľké dvoj umývadlo a nad ním zrkadlová skrinka, sprchový kút, vaňa a vstavaný nábytok
- vstavaný nábytok na mieru vo vstupnej predsieni a v ňom zabudovaný bojler na ohrev TUV
- vstavaný nábytok na mieru v obývačke (obývačková stena)
- krb na tuhé palivo v obývačke
- biele interiérové dvere
- interiérové svietidlá zn. Eglo
- drevené obloženie priestoru pod schodiskom v ktorom tým pádom vznikol uzavretý úložný priestor, z ktorého plynule vychádzajú lamely (plniace funkciu zábradlia) a tvoria estetický a veľmi príjemný dizajnový prvok
- tepelné čerpadlo vzduch - vzduch (klimatizácia) Daikin
- alarm s pohybovými senzormi v interiéri domu
- pergola nad terasou so zabudovaním osvetlením a zaťahovacou roletou
- hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním v každej obytnej miestnosti + sieťky proti hmyzu na oknách
- kompletná úprava pozemku (záhrady) ktorá obsahuje: automatickú závlahu zn. Hunter ktorá je pripojená na už vybudovanú studňu na pozemku, vysadení trávnik, okrasné záhony s vysadenou zeleňou, terasa a chodník zo zámkovej dlažby, záhradný domček na pozemku


K bytu patria dve parkovacie miesta spolu s chodníkom pred domom, z ktorého je vstup cez bráničku na záhradu priamo z parkoviska, takže netreba nosiť všetky záhradne potreby cez interiér domu.


Tento moderný rodinný dom s tromi bytovými jednotkami je postavený z klasických materiálov ako betón, obvodová tehla Porotherm P+D od Wienerberger s hrúbkou 30 cm, medzi bytmi sú dva rady tehly Porotherm P+D s hrúbkou 30 cm (čiže medzi bytmi je cca 65cm stena tvorená dvoma radmi tehly a vzduchovou medzerou) – byty sa teda nebudú navzájom rušiť hlukom. Vnútorné priečky sú z tehly Porotherm P+D od Wienerberger s hrúbkou 17,5 cm resp. 11,5 cm. Fasáda domu je zateplená 20 cm hrubým polystyrénom zn. Austrotherm. Okenné výplne sú plastové 6 komorové okná s trojsklom (nemecký profil Gealan), hodnota (U) celého okna je priemerne 0,9 , okná sú osadené sklom so zrkadlovou úpravou z vonkajšej strany. Strechu domu tvorí železobetónová doska zateplená zvrchu strešným polystyrénom zn. Austrotherm a pokrytá kvalitnou strešnou fóliou zn. Fatrafol. Vykurovanie je zabezpečené elekrickým podlahovým kúrením zn. DEVI so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom. Dom je pripojený na rýchlu a kvalitnú optickú sieť Orange a v byte sú urobené vnútorné rozvody na internet a TV.

V byte je navrhnutá veľkorysá podlahová výmera (úžitková plocha) vyše 118 m2 a patrí k nemu veľká záhrada o celkovej výmere 238 m2 s prístupom z parkoviska.

Výmera bytu C je nasledovná:

1. NP: C1.01: chodba (7,315 m2), C1.02: kúpeľňa s WC (3,186 m2), C1.03: jedáleň (17,415 m2), C1.04: obývacia izba s kuchyňou (30,415 m2)
2. NP: C2.01: chodba so schodiskom (5,898 m2), C2.02: kúpeľňa s WC (9,019 m2), C2.03: sklad/šatník (2,244 m2), C2.04: detská izba (12,549 m2), C2.05 rodičovská spálňa (17,190 m2), C2.06: detská izba (13,189 m2). V každej izbe je uvažovaný priestor na vstavanú skriňu, celková úžitková plocha bytu je 118,42 m2.

K bytu patrí pozemok o celkovej výmere: 387,6 m2 a z toho je:
- 78 m2: zastavaná plocha pod domom/bytom (1/3 podiel z celkovej zastavanej plochy pod celým RD)
- 238 m2: záhrada
- 25 m2: 2x parkovacie miesto
- 46,6 m2: 1/3 podiel na spoločnej vonkajšej ploche pred domom