IBA U NÁS!! Na predaj murovaná novostavba, 3-izb. rodinný dom dokončený v štandarde, 78 m2 + terasa, Trenčín - Záblatie

K | L financie a reality ponúka na predaj dokončenú novostavbu rodinného domu v prevedení „štandard“ aj s kuchynskou linkou. Dom sa nachádza v novovzniknutej lokalite rodinného bývania Trenčín – Záblatie, ul. Ružičková.

Murovaný 3-izbový samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom, úžitková plocha 78 m2 + 6 m2 terasa, zastavaná plocha 101 m2 (rozmery 9,4 x 12,15 m) sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 290 m2 (rozmery 15 x 20 m). Dom je bez podpivničenia s rovnou strechou. Pri dome sú dve parkovacie miesta. Dom je napojený na novovybudovanú komunikáciu (cesta, chodníky, osvetlenie, dažďová kanalizácia).

Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a veľkými presklenými plochami je opticky prepojený so záhradou.
Denná časť domu:
- zádverie (6,87 m2)
- chodba (4,16 m2)
- samostatné WC (1,80 m2) s umývadlom
- kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC, prípravou na pračku (4,90 m2)
- veľký otvorený priestor obývacej izby (23,80 m2) prepojený a kuchynským kútom a jedálňou (11,05 m2) s výstupom na terasu (6 m2) a záhradu

Nočná časť domu:
- dve izby prístupné z chodby (12,80 m2 a 12,34 m2)

Rodinný dom je dokončený v prevedení štandard, tak ako je na fotkách, aj s kuchynskou linkou, vrátane zabudovaných spotrebičov:
• 3-izbový dom, úžitková plocha 78 m2 + terasa 6 m2
• pozemok 290 m2
• tehlová konštrukcia – POROTHERM 30 cm
• zateplená fasáda polystyrénom 20 cm s jemnou omietkou
• plochá strecha s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou
• plastové okná s izolačným trojsklom
• elektrické vonkajšie žalúzie
• vnútorné sádrové omietky + biela maľovka
• vstupné dvere so sklenenou výplňou
• interiérové dvere s obložkovými zárubňami, farba biela
• podlaha na chodbe keramická dlažba
• ostatné miestnosti laminátová podlaha drevodekor
• v kúpeľni keramický obklad, osadené zariaďovacie prvky: batérie, umývadlo so skrinkou, sprchový kút, toaleta so splachovacím systémom Geberit, rebríkový radiátor, príprava na práčku
• v samostatnom WC keramický obklad, osadené zariaďovacie prvky: batérie, umývadlo so skrinkou, toaleta so splachovacím systémom Geberit
• kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov: elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, kuchynský drez s batériou
• plynový kondenzačný kotol BAXI so zásobníkom na ohrev vody
• teplovodné podlahové vykurovanie
• rekuperácia s diaľkovým ovládaním
• klimatizácia
• kompletná elektrická inštalácia (vrátanie vypínačov a zásuviek), vodoinštalácia, kanalizácia
• optické internetové pripojenie
• príprava na alarm a kamerový systém
• obrubníky a dunajský okrasný kameň okolo celého domu
• zámková dlažba na chodníku a na parkovisku pre dve autá pri dome
• oplotenie pozemku: predná časť domu kovový plot s lamelovou výplňou, po bokoch 2m betónový plot, zadná časť pozemku pletivo s tieniacou fóliou
• vyrovnanie pozemku

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, kanalizácia, vodovod, el. energia a telekomunikácie (optika).
Dom sa predáva kompletne dokončený v prevedení „štandard“, vrátane kuchynskej linky.
Energetický certifikát: A0

Predpokladané mesačné náklady sú cca 100,- EUR.

Orientácia domu: denná časť JZ a nočná časť SV

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, škôlka, zastávka MHD, reštaurácie, obchody (LIDL, BILLA). Lokalita ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1 a na nový most. Vzdialenosť do centra mesta je cca 10 min autom.

Cena domu: 255 000,- EUR

Predajná cena zahŕňa: finančné a právne poradenstvo, t. j. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, hypotekárne poradenstvo a províziu realitnej kancelárie.

Informácie:
Ing. Katarína Kanderková
tel.: 0901 777 993
e-mail: kanderkova@klfinancie.sk
www.klfinancie.sk
www.facebook.com/klfinancie